CRISIS/ El descenso producido en Palma es del 1,8% y los precios “seguirán bajando”
El precio de la vivienda usada baja en todos los municipios de Baleares
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mallorcadiario.com
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viernes, 26 de diciembre de 2008 |
 PALMA.- El precio de la vivienda usada en las Islas ha bajado durante 2008 en todos los municipios baleares analizados, especialmente en la capital ibicenca, que vio cómo el precio de sus inmuebles de segunda mano sufrió una reducción del 7,2 por ciento, lo que deja el metro cuadrado en los 3.014 euros, no obstante, Eivissa continúa siendo la capital balear más "exclusiva".
En un comunicado, el portal inmobiliario idealista.com ha destacado también los descensos producidos en Palma (Mallorca) (-1,8 por ciento; 2.363 euros/metro cuadrado) y Ciutadella (Menorca) (-3,9 por ciento; 2.730 euros/m2) y ha remarcado que, a pesar de las bajadas, estos precios se encuentran por encima de los registrados en otras capitales insulares como Las Palmas de Gran Canaria (2.092 euros/m2) o Santa Cruz de Tenerife (1.662 euros/m2).
Esta tendencia bajista de los precios de las viviendas viene marcada también por los resultados de las grandes ciudades del país en las que el precio se resintió y cayó un 8,6 por ciento en Barcelona -hasta los 4.361 euros/m2- y un 5,3 por ciento en Madrid -hasta los 4.044 euros/m2-.
Según ha considerado el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, estos datos confirman que en 2008 "se desplomó la burbuja inmobiliaria española" que durante años creció con "anómalas subidas de precio que ahora sólo tiene un camino: seguir bajando".
Además, ha indicado que las bajadas no recogen las negociaciones privadas "que están cerrando compradores y vendedores y que según nuestros clientes están un 20 y un 30 por ciento por debajo del precio de oferta". Así, ha remarcado que el próximo año los vendedores "tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar".
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 1.678 viviendas en Baleares aunque únicamente incluye los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado.
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