INMOBILIARIA/ Este descenso es once puntos superior al contabilizado a nivel nacional
La compraventa de viviendas cae un 58,7% en Baleares
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mallorcadiario.com
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martes, 16 de junio de 2009 |
 PALMA/MADRID.- El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en Baleares en abril fue de 1.283, lo que supone un descenso del 58,7 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior (cuando se registraron 529), según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este descenso registrado en las islas es once puntos porcentuales superior al contabilizado en el conjunto de España, donde hubo 29.217 operaciones, un 47,6 menos que en abril de 2008.
También es superior la caída de la compraventa de viviendas en las islas en abril a la registrada en el primer trimestre del año, que fue de un 42,6 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior.
En Baleares, al igual que en España, la caída sigue siendo más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 61,1 por ciento (233 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron el 56,6 por ciento (296 transacciones).
En el conjunto del país, la bajada de la vivienda usada fue del 52,2 por ciento (13.535 transacciones) y de la venta de vivienda nueva descendió el 42,9 por ciento (15.682 transacciones).
Si los datos se comparan con los del mes de marzo, las bajadas son algo más moderadas, aunque ratifican la tendencia a la baja en la venta de viviendas: del 18,7 por ciento para la compraventa general (16,3 por ciento en España), del 27,6 por ciento para la vivienda usada (11,4 por ciento) y del 10 por ciento para la nueva (21,1 por ciento en todo el país).
En España, que no en las islas, la comparación mensual muestra un cambio de tendencia en lo que a las ventas de vivienda nueva se refiere, ya que hasta ahora estaban cayendo menos que las de segunda mano gracias a que todavía se cerraban operaciones que habían sido pactadas antes del inicio de la crisis, una inercia que parece estar terminando.
Por régimen de propiedad, la mayoría de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en abril bajaron el 58,9 por ciento con respecto al mismo mes de 2008 (48,3 por ciento en España), mientras que las transacciones sobre vivienda protegida descendieron el 50 por ciento (40,5 por ciento en el conjunto del país).
En cuanto al total de fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 2.954 en Baleares, un 42,5 por ciento menos que en abril de 2008, caída también por debajo del descenso nacional, que fue del 33,3 por ciento.
En España, la bajada fue del 44,3 por ciento en el caso de las fincas urbanas y algo menor en el caso de las rústicas, el 36,3 por ciento. Junto a la caída de las compraventas, las donaciones disminuyeron el 15,1 por ciento y las herencias, el 19,6 por ciento, mientras que las permutas cayeron en mayor proporción, el 52,8 por ciento.
La media de viviendas vendidas en abril fue de 79 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad que registró la media más alta (152), seguida de La Rioja (115) y Murcia (105).
En términos absolutos, el 55,4 por ciento de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (6.339), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).
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