La demanda de vivienda en las Islas Baleares desborda cualquier oferta disponible. Según un informe del portal inmobiliario Idealista, el 23 por ciento de los anuncios de alquiler publicados en la comunidad se da de baja en menos de 24 horas, muy por encima de la media nacional, que se sitúa en el 16 por ciento para el primer trimestre del año. En Palma, la presión aumenta hasta el 26 por ciento de las viviendas. El porcentaje más alto de todas las grandes ciudades analizadas. Le siguen Sevilla y Valencia, con un 13 por ciento; Alicante, con un 11 por ciento; y Madrid y Málaga, con un 10 por ciento.
MÁS DE 15 AÑOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA
Esta velocidad extrema no hace sino reflejar una tensión estructural que va mucho más allá del alquiler. Según un estudio conjunto de Fotocasa e InfoJobs, los ciudadanos de Baleares necesitan destinar 181 meses de salario bruto íntegro, más de 15 años, para costear una vivienda de 80 metros cuadrados en compraventa. La cifra supone un incremento de 19 meses respecto a 2024, arrastrado por la escalada del precio: el metro cuadrado cerró 2025 en 5.267 euros, tras una subida anual del 14,6 por ciento. Tomando como referencia el salario bruto medio registrado por InfoJobs en 2025, de 27.967 euros anuales, el esfuerzo exigido a un residente balear no tiene parangón en el conjunto del país.
"Lo más alarmante es que la media nacional ya refleja una situación límite, porque en los mercados más tensionados, como Madrid o Baleares, el esfuerzo prácticamente se duplica. Esto evidencia hasta qué punto la vivienda se está alejando de la capacidad adquisitiva real de los ciudadanos y cómo la brecha territorial se agrava cada vez más. La vivienda ha dejado de ser accesible y es cada vez más difícil de alcanzar para millones de familias", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
