Los jóvenes de Baleares podrán pedir nuevas ayudas de 10.000 euros para comprar una vivienda

Los jóvenes de Baleares podrán pedir nuevas ayudas de 10.000 euros para comprar una vivienda. Según ha informado el conseller del ramo, José Luis Mateo, con estas nuevas ayudas, el Govern financiará compras de vivienda realizadas desde principios de 2026.

La convocatoria se enmarca en las medidas impulsadas por el Govern a través del plan de choque para favorecer el acceso a la vivienda a los residentes en las Islas, que incluye ayudas para la compra y para el alquiler de vivienda, así como reducciones fiscales y otras iniciativas de apoyo.

Con un presupuesto de seis millones de euros, la convocatoria es para el periodo 2026-2027 y se trata de la primera línea de ayudas autonómica, dotada únicamente con fondos propios del Govern, destinada a la compra de vivienda situada en el archipiélago y dirigida a ciudadanos residentes con un mínimo de cinco años de empadronamiento.

"Es un paso más en el plan para hacer frente al problema de la vivienda, con más ayudas, más medidas y más facilidades para acceder a una vivienda para jóvenes y residentes, para la gente de aquí", ha manifestado el conseller durante la rueda de prensa.

HASTA 40 AÑOS, INCLUIDOS

Las ayudas se dirigen a personas físicas de hasta 40 años, incluidos, que hayan residido de forma continuada en Baleares durante al menos cinco años y que hayan adquirido o se encuentren en proceso de comprar una vivienda en el archipiélago desde el 1 de enero de 2026. Por tanto, con carácter retroactivo, el Govern financiará compras de vivienda realizadas este año para jóvenes residentes en municipios de las Islas.

La convocatoria se abre este viernes a las 00.00 horas para el periodo 2026-2027 y podrán acogerse a ella viviendas objeto de compraventa durante este año y el próximo. El periodo de solicitudes, que se inicia este 17 de julio, permanecerá abierto hasta el 31 de diciembre de 2027 o hasta el agotamiento del crédito. Las solicitudes se resolverán por orden de entrada y, si fuera necesario, se estudiará una posible ampliación de las ayudas.

La subvención será de 10.000 euros por vivienda y, en los casos en que la vivienda tenga dos cotitulares, el importe se distribuirá proporcionalmente de acuerdo con el porcentaje de propiedad de cada uno.

VIVIENDAS CONSTRUIDAS O EN CONSTRUCCIÓN

La convocatoria permitirá acceder a las ayudas para facilitar la compra de viviendas ya construidas y viviendas en construcción, siempre que cumplan los requisitos. En el caso de inmuebles en construcción, deberá aportarse la licencia de obras y el certificado de inicio de las obras.

Con carácter general, para poder acogerse a estas ayudas, los beneficiarios no podrán ser titulares de otra vivienda en España y deberán destinar la vivienda adquirida a residencia habitual y permanente durante un mínimo de cinco años. No obstante, la convocatoria contempla excepciones por motivos laborales, familiares, de salud, movilidad reducida, violencia de género, terrorismo u otras circunstancias debidamente justificadas.

Esta convocatoria permitirá facilitar la compra de viviendas de un precio máximo de 382.000 euros, en consonancia con otros programas de ayuda al acceso a la adquisición como el programa Nova Hipoteca Jove. Las ayudas son compatibles con este programa y con otras subvenciones destinadas a la compra de la vivienda, siempre que el conjunto de las ayudas no supere el coste total de la adquisición.

El Govern ha destacado que la suma de las diversas medidas para facilitar la compra de vivienda a los jóvenes permite ahorros de cerca de 80.000 euros para personas de entre 36 y 40 años y de más de 93.000 euros para los menores de 30 años, tomando como referencia la compra de una vivienda de 290.000 euros e incluyendo la nueva ayuda directa, las reducciones fiscales del ITP y del AJD, así como el aval de la entrada a través del programa Nova Hipoteca Jove.

Entre las condiciones de la nueva convocatoria, se establece que los solicitantes deberán acreditar unos ingresos iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM, con los incrementos previstos según la unidad familiar o situaciones de discapacidad.

INGRESOS

Así, los ingresos de las personas solicitantes no podrán superar los 54.700 euros con carácter general, con incrementos hasta 58.800 euros (7 veces el IPREM) en casos de familias numerosas de categoría general, personas con discapacidad o víctimas del terrorismo; y hasta 63.000 euros (7,5 veces el IPREM) para familias numerosas de categoría especial, víctimas de violencia de género o personas con un grado de discapacidad superior al 33%.

Está previsto que la aprobación de la convocatoria se publique este jueves en el Boletín Oficial de Baleares (BOIB). Los interesados deberán presentar la solicitud mediante el modelo oficial, de forma telemática o presencial, a través de una declaración responsable, junto con la documentación acreditativa de los requisitos exigidos.

Entre otros documentos, deberán aportar el contrato privado o la escritura pública de adquisición de la vivienda. Si no se dispone de este documento, podrá presentarse en un plazo de tres meses desde la resolución de concesión de la ayuda. También deberán presentar los certificados de empadronamiento o de que la vivienda adquirida constituye la residencia habitual.

Si no se dispone de esta documentación en el momento de la solicitud, podrá aportarse en los tres meses posteriores a la entrega de la vivienda.