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Como consecuencia del continuo crecimiento del precio de la vivienda en Baleares, el número de hogares que residen en régimen de alquiler y cesión se ha incrementado en un 46 por ciento entre los años 2004 y 2019, representando en la actualidad el 40,7 por ciento del total.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha transferido, durante el primer trimestre del año, un total de 354,2 millones de euros a las autonomías para subvenciones del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, de los que han correspondido a Baleares más de 8,9 millones.

Josep Marí Ribas, "Agustinet", conseller de Mobilitat i Habitatge

El nuevo conseller de Mobilitat i Habitatge, el socialista Josep Marí Ribas, "Agustinet", nació en Sant Josep en 1959, municipio del que hasta ahora era alcalde. Su incorporación al Govern se produjo el pasado mes de febrero, tras la remodelación parcial del Ejecutivo regional llevada a cabo por la presidenta, Francina Armengol. Persona de carácter afable y tranquilo, Marí Ribas se ha visto un poco sorprendido por la gran repercusión mediática que ha tenido en todo el país el inicio de la expropiación temporal de uso de 56 viviendas de grandes tenedores —bancos y fondos de inversión— para alquiler social. Esa posibilidad estaba ya prevista en la Ley de la Vivienda, aprobada en junio de 2018, pues dicha ley obliga a los grandes tenedores a ceder sus pisos vacíos al Govern por un periodo de siete años para que puedan ser alquilados.

14 años de media

Los trabajadores de Baleares necesitan, como mínimo, ahorrar durante 14 años para poder tener acceso al pago de la entrada de una hipoteca para adquirir una vivienda. Dado el alto precio medio de una vivienda en las islas, los baleares necesitan ahorrar el doble de tiempo que la media nacional para conseguir el 20 por ciento del dinero para poder acceder a la entrada de la vivienda.

Según el índice elaborado en enero por Tinsa

El precio de la vivienda en Baleares y Canarias ha crecido un 1% en enero respecto a diciembre, y es un 5,5% más cara que en 2020, según el índice que elabora Tinsa. Con todo, respecto al mes de marzo, justo antes del estallido del COVID-19, el precio de la vivienda en los dos archipiélagos ha bajado un 5,3%. El precio actual en las Islas es un 27% más caro que en los mínimos post-crisis pero se encuentra un 16,8% por debajo de los máximos pre-crisis de 2007.

Luis Martín, presidente de Proinba

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares (Proinba), Luis Martín, analiza en esta entrevista la situación actual del mercado. De manera clara se pronuncia sobre cuestiones como la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), posibles soluciones de futuro para el sector inmobiliario o la necesidad de poder contar con más suelo a un precio asequible para conseguir abaratar, a su vez, el coste actual de las viviendas.

El parque de viviendas de Baleares está valorado en 173.000 millones de euros, según concluye un estudio de idealista en el que se ha realizado una valoración con los precios actuales de las viviendas registradas en el Catastro.

La media nacional es de 7,5 en el cuarto trimestre de 2020

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en 7,5 años al cierre del cuatro trimestre de 2020, según se recoge en un informe de la Sociedad de Tasación.

El motivo principal es disponer de más espacio

Los ciudadanos de Baleares son los que en mayor medida han optado por un cambio de vivienda tras el periodo de confinamiento que estuvo vigente los pasados meses de marzo y abril.

Acuerdo entre la Comunidad y el Estado

Baleares y el Gobierno de España han cerrado un acuerdo para evitar un recurso de inconstitucionalidad a un decreto de medidas en materia de vivienda aprobado por el Govern poco antes de la pandemia. La Comunidad tendrá que eliminar la referencia a la posible fijación, por parte de la Administración, del precio en sus compras por tanteo y retracto en operaciones entre grandes tenedores.

El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Baleares una caída del 14,4 por ciento durante los últimos doce meses hasta situarse en 11,3 euros por metro cuadrado, convirtiéndose en la región en la que más ha caído el precio de las rentas durante el año de la pandemia, según el último informe de precios de idealista.

"Baleares necesita 15.000 viviendas y la cifra va en aumento año tras año”

La presidenta de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB), Carmen Planas, ha lamentado que “las políticas que está arbitrando el Govern son totalmente insuficientes para resolver el grave problema de vivienda que padecen de forma cada día más acuciante la inmensa mayoría de los ciudadanos de Balears, condenados a no poder acceder a viviendas a precios asequibles ni a la cantidad de VPO que demandan las personas con menos recursos así como los jóvenes que quieren emanciparse”.

Acusa al Govern de la actual escasez de vivienda pública

El inicio de expropiación de 56 viviendas privadas de grandes propietarios para destinarlas al alquiler social ha levantado numerosas críticas de sectores inmobiliarios contra el Govern de Francia Armengol por utilizar una figura tributaria "cuando deberían haberse explorado otras vías". Tanto la Asociación de Servicios Inmobiliarios como los Agentes de la Propiedad y Propietarios de Viviendas de Alquiler han rechazado rotundamente la expropiación y recuerdan que el gran problema de la falta de vivienda pública es que durante años las instituciones públicas "han recaudado mucho dinero con el sector inmobiliario pero la reinversión ha sido nula". En todo caso están convencidos de que los grandes tenedores recurrirán esta decisión que consideran "un claro intervencionismo que redundará negativamente en futuras inversiones extranjeras"

Nuevo conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí "Agustinet"

El nuevo conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí "Agustinet" se ha comprometido este lunes a dar continuidad a la labor desarrollada por Marc Pons hasta ahora al frente del área, ya que ha dicho tener "muy bien marcado el camino" tanto en vivienda, como transporte y puertos.

Dirigido a jóvenes de Palma, Llucmajor y Calvià

Diversas empresas han impulsado el proyecto 'Mallorca Vivienda Joven', una iniciativa que tiene la intención de ofrecer 1.300 pisos de nueva construcción, cuyo precio partirá de los 99.000 euros, a jóvenes de Palma, Calvià y Llucmajor.

El Govern ha utilizado su derecho de tanteo y retracto en compraventas de viviendas entre grandes tenedores para adquirir por 900.000 euros ocho pisos que destinará a alquiler social y quiere utilizar la misma fórmula para adquirir este año otras 75 casas.

La rentabilidad de la vivienda en Baleares se ha situado en un 4,8% en 2020, el valor más bajo de España, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler.

Baja un tres por ciento desde marzo

El precio de la vivienda nueva y usada en Baleares ha experimentado una caída del 3 por ciento desde el pasado mes de marzo, aunque las Islas se sitúan entre las regiones que más han mantenido los precios, según datos provisionales del índice general que ofrece la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. En términos interanuales, el valor de la vivienda en Baleares ha descendido en el cuarto trimestre de 2020 un 1,4 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior (2.232 euros el metro cuadrado).