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El pasado julio se vendieron en Baleares 1.103 viviendas, 140 de nueva construcción y 963 usadas, lo que representó un aumento del 51,5 % respecto a mismo mes de 2020.

Quince meses después de estallar la crisis de la covid-19, el mercado de la vivienda ha recuperado su dinamismo, con un volumen de compraventa y de hipotecas que alcanzó en junio los niveles precovid, según el análisis del Círculo de Empresarios.

En la nueva ley de vivienda

La regidora de Model de Ciutat, Habitatge Digne i Sostenibilitat del Ayuntamiento de Palma, Neus Truyol, ha enviado este martes una carta a la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, en la que expone la problemática de la vivienda que sufre la capital balear y pide la implicación del Estado para resolverla. Una de las propuetas de la edil de Cort es que la nueva ley estatal de vivienda permita a las administraciones locales limitar el precio de los alquileres, dotar económicamente a los municipios para poder ofrecer alternativas de vivienda y evitar los desahucios.

La Conselleria de Movilidad y Vivienda del Govern ha publicado este martes un procedimiento de compensación económica para los propietarios que, en cumplimiento del decreto de marzo que paralizaba los desahucios de inquilinos u ocupantes irregulares por la COVID-19, hayan mantenido a estas familias en sus propiedades.

El precio de la vivienda libre subió un 1,1 por ciento en Baleares durante el primer trimestre de 2021 respecto al mismo periodo del año anterior, según el índice que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE), publicado este martes.

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se encareció en mayo un 1,3 por ciento en tasa interanual tras elevarse cinco décimas desde abril, y todos los grupos analizados por Tinsa mostraron crecimientos, siendo el más destacado el de las islas con un incremento del 4,6 por ciento.

Como consecuencia del continuo crecimiento del precio de la vivienda en Baleares, el número de hogares que residen en régimen de alquiler y cesión se ha incrementado en un 46 por ciento entre los años 2004 y 2019, representando en la actualidad el 40,7 por ciento del total.

Acuerdo entre la Comunidad y el Estado

Baleares y el Gobierno de España han cerrado un acuerdo para evitar un recurso de inconstitucionalidad a un decreto de medidas en materia de vivienda aprobado por el Govern poco antes de la pandemia. La Comunidad tendrá que eliminar la referencia a la posible fijación, por parte de la Administración, del precio en sus compras por tanteo y retracto en operaciones entre grandes tenedores.

El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Baleares una caída del 14,4 por ciento durante los últimos doce meses hasta situarse en 11,3 euros por metro cuadrado, convirtiéndose en la región en la que más ha caído el precio de las rentas durante el año de la pandemia, según el último informe de precios de idealista.

"Baleares necesita 15.000 viviendas y la cifra va en aumento año tras año”

La presidenta de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB), Carmen Planas, ha lamentado que “las políticas que está arbitrando el Govern son totalmente insuficientes para resolver el grave problema de vivienda que padecen de forma cada día más acuciante la inmensa mayoría de los ciudadanos de Balears, condenados a no poder acceder a viviendas a precios asequibles ni a la cantidad de VPO que demandan las personas con menos recursos así como los jóvenes que quieren emanciparse”.

Fernando Valentín, presidente de la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios

El presidente de la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios (ABSI), Fernando Valentín (Palma, 1983), ocupa el cargo desde el pasado mes de marzo. Asimismo, es gerente de la Inmobiliaria Living Palma. Como nuevo máximo responsable de ABSI, Valentín desgrana de manera clara y sencilla cuál es la realidad del sector inmobiliario en el Archipiélago en estos momentos, así como sus objetivos en el mandato que acaba de iniciar. La entrevista tiene lugar el mismo día en que se da a conocer la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares que autoriza el alquiler turístico en los edificios de pisos de Palma.

El precio de la vivienda aumentó un 5,2 por ciento en España

Baleares y Canarias encabezan el incremento en los precios de la vivienda en agosto, con un 7,9% de subida respecto al año anterior, según datos del índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Respecto a julio, el precio de la vivienda sube un 4,2% en las islas, y en lo que va de año acumula un crecimiento del 4,8%. Las islas son asimismo las regiones más próximas a los máximos anteriores a la crisis financiera de 2008, con precios sólo un 9,4% inferiores a los de entonces. Del mismo modo, los archipiélagos son la zona más alejada de los mínimos postcrisis, con precios un 38,4% más caros.

El precio de la vivienda nueva y usada registró un incremento interanual del 4,9 por ciento durante el mes de julio, la mayor subida desde enero de 2019, según se desprende de la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. En las Islas, el coste de la vivienda aumentó un 7,9 por ciento durante este mes.

Baleares registró el mayor incremento de precios para las viviendas nuevas de toda España con una media de 2.176 euros por metro cuadrado lo que supone un aumento del 1,1 por ciento entre junio de 2020 y junio de 2021. Así, se refleja en el informe que la empresa Sociedad de Tasación ha elaborado sobre la evolución de los precios de la vivienda nueva en las islas durante el año de la pandemia. Palma lidera el crecimiento de los precios en la región durante el último año, con un incremento anual del 1,1 por ciento.

Ya sea por impago del alquiler o de la hipoteca, el drama de los desahucios no hace más que crecer en Baleares. Las islas han registrado un total de 445 lanzamientos durante el primer trimestre, un 37,8 por ciento más que durante el mismo periodo del año anterior, cuando aún no había estallado la crisis del coronavirus. Los impagos del alquiler están detrás del grueso de los lanzamientos y de hecho, las islas encabezan el listado de comunidades en este apartado con 0,27 desahucios por cada 1.000 habitantes frente a País Vasco con un 0,07.

El porcentaje de viviendas en venta en Palma por debajo de los 100.000 euros en marzo de 2021 fue de 1,7 por ciento, valor que aumentó ligeramente durante la pandemia, antes de la cual suponía el 1,6 por ciento del total, según datos de Idealista.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha transferido, durante el primer trimestre del año, un total de 354,2 millones de euros a las autonomías para subvenciones del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, de los que han correspondido a Baleares más de 8,9 millones.

Josep Marí Ribas, "Agustinet", conseller de Mobilitat i Habitatge

El nuevo conseller de Mobilitat i Habitatge, el socialista Josep Marí Ribas, "Agustinet", nació en Sant Josep en 1959, municipio del que hasta ahora era alcalde. Su incorporación al Govern se produjo el pasado mes de febrero, tras la remodelación parcial del Ejecutivo regional llevada a cabo por la presidenta, Francina Armengol. Persona de carácter afable y tranquilo, Marí Ribas se ha visto un poco sorprendido por la gran repercusión mediática que ha tenido en todo el país el inicio de la expropiación temporal de uso de 56 viviendas de grandes tenedores —bancos y fondos de inversión— para alquiler social. Esa posibilidad estaba ya prevista en la Ley de la Vivienda, aprobada en junio de 2018, pues dicha ley obliga a los grandes tenedores a ceder sus pisos vacíos al Govern por un periodo de siete años para que puedan ser alquilados.

14 años de media

Los trabajadores de Baleares necesitan, como mínimo, ahorrar durante 14 años para poder tener acceso al pago de la entrada de una hipoteca para adquirir una vivienda. Dado el alto precio medio de una vivienda en las islas, los baleares necesitan ahorrar el doble de tiempo que la media nacional para conseguir el 20 por ciento del dinero para poder acceder a la entrada de la vivienda.