El archipiélago encabezó con claridad esta clasificación, por delante de Madrid (24,4 %), Andalucía (19,22 %) y Cataluña (13,15 %).
EL 70 % SON COMPRADORES COMUNITARIOS
Del total de operaciones de más de 500.000 euros registradas en Baleares, el 70,34 % correspondió a compradores comunitarios, mientras que el resto fueron ciudadanos extracomunitarios.
En el conjunto de España, los extranjeros realizaron 126.981 compraventas de viviendas durante 2025, el 16,9 % del total, aunque la cifra descendió en 2.374 operaciones respecto al año anterior.
REINO UNIDO, ALEMANIA Y PAÍSES BAJOS
Los ciudadanos del Reino Unido encabezaron las compras de vivienda entre extranjeros, con el 7,97 % de las operaciones, seguidos por los alemanes (6,52 %) y los neerlandeses (6,31 %).
El informe también refleja que el 92 % del valor de las compras realizadas por extranjeros correspondió a viviendas de segunda mano, mientras que solo el 8 % se destinó a vivienda nueva.
AUMENTA LA RIQUEZA INMOBILIARIA
El Observatorio señala además que la riqueza inmobiliaria de los hogares españoles alcanzó en 2025 los 7,73 billones de euros, un 13 % más que el año anterior.
Se trata del mayor valor registrado desde que existen datos y supone el undécimo año consecutivo de crecimiento del patrimonio inmobiliario en España.
VIVIENDAS COMPRADAS POR EXTRANJEROS
El listado lo encabeza el Reino Unido, con un 7,97 % de las compraventas realizadas por extranjeros, seguido de Alemania (6,52 %) y Países Bajos (6,31 %).
La mayor proporción de compra de vivienda nueva se registró entre ciudadanos de Polonia (39,84 %), Bélgica (34,49 %), Países Bajos (32,91 %) y Hungría (24,98 %).
Por el contrario, la compra de vivienda de segunda mano presentó un mayor peso entre ciudadanos de Francia (86,42 %), Marruecos (85,28 %), Irlanda (84,05 %), Rumanía (83,90 %), Italia (82,68 %) y China (81,76 %).
En cuanto a la distribución territorial de las operaciones superiores a 500.000 euros, destacaron Baleares, con el 41,79 % del total, y a continuación se situó Madrid, con el 24,4 % de las compras extranjeras de este tipo; Andalucía, con el 19,22 %; y Cataluña, con el 13,15 %.
En Asturias y Cantabria, a diferencia de lo observado en Baleares y Canarias, los compradores no comunitarios son mayoritarios en este segmento, representando el 82,35 % y el 80 % respectivamente.
