El precio de la vivienda nueva y usada vuelve a aumentar en Baleares, según Tinsa

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 3,1 % en tasa interanual en octubre, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, frente al crecimiento del 4,8% interanual que mostraba en septiembre. Por contra, las islas Baleares y Canarias registraron el mayor incremento interanual en octubre, un 5,4 %, seguido de los subíndices ‘Capitales y grandes ciudades’ y ‘Áreas metropolitanas’, con una subida del 3,4 % y del 3,3 %, respectivamente, en el último año.

El dato deja la variación media de 2019 en el 3,8 %. «Tras el repunte de los precios medios en septiembre, en un contexto de moderación, los valores medios en octubre apenas varían respecto al mes anterior, suavizando de nuevo el incremento anual», afirma Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.

Por debajo de la media española (+3,1 %), la costa mediterránea mostró un crecimiento interanual del 2,7%, seguido por las localidades más pequeñas, agrupadas en ‘Resto de Municipios’, donde el valor medio aumentó un 1,6% en el último año.

La variación media en 2019 (la media de las variaciones anuales en cada mes del año) se sitúa en 3,8 % en España, una décima menos que el mes anterior.

VARIACIÓN RELATIVA INTERANUAL

En comparación con el cierre de 2018, el precio medio en octubre fue un 2,3 % superior al de diciembre. Las capitales y las localidades de interior agrupadas en ‘Resto de municipios’ son los únicos grupos con un crecimiento acumulado superior a la media nacional en estos diez primeros meses del año, con un 2,8 % y un 2,6 %, respectivamente, mientras que en la costa mediterránea la vivienda se mantiene en un nivel de precio similar al de diciembre, con una ligera subida del 0,7 % en estos diez meses de 2019.

Variación desde mínimos y máximos

Las capitales y grandes ciudades se mantienen como el mercado más dinámico desde su suelo en la crisis, con un incremento del 25,8 % desde mínimos, seguido por el subíndice ‘Baleares y Canarias’, con un 23,7 %, ambos muy por encima del 16,6 % de crecimiento medio en España.

También por encima de la media, la costa mediterránea se ha revalorizado un 18,9 % desde el mínimo en la crisis.

El precio medio de la vivienda terminada en España acumula un descenso del 33,1 % desde los máximos registrados en 2007. La costa mediterránea y las áreas metropolitanas destacan con una caída claramente superior a la media, del 41,8 % y del 39,6 %, respectivamente.