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precio de la vivienda

Según informa Tinsa

13/10/2022@14:04:00

El precio de la vivienda en Baleares y Canarias ha aumentado un 3,1% en un año, por debajo del incremento general en España que es de un 8,4%, según el Índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados correspondiente a septiembre, publicado este jueves. Respecto al mes de septiembre de 2021 el precio ha subido un 0,3%, y en lo que va de año acumula un incremento del 5% de media. Los precios en las Islas son los más cercanos a los máximos de 2007-2008, sólo un 12,4% por debajo, y se sitúan un 28,9% por encima de los mínimos postcrisis.

Incremento del 10,87 por ciento en un año

Palma con un 10,87 por ciento de incremento, se ha situado como la sexta capital de provincia donde más subió el precio de los pisos en términos interanuales, con un precio medio de 3.630 euros por metro cuadrado. En el conjunto de Baleares, los precios de las viviendas se incrementaron un 10,12 por ciento.

En tasa interanual

El coste de los pisos no para de subir en Baleares pese a las medidas de contención que impulsa el Govern y los municipios. El precio de la vivienda nueva y usada en abril en Baleares no ha experimentado variación respecto al mes anterior aunque sí ha subido un 5,5 por ciento respecto al cuarto mes de 2021, según datos de la estadística mensual de Tinsa.

Según los datos registrados por el Consejo General del Notariado

La compraventa de viviendas en Baleares ha aumentado un 43,7 por ciento en febrero en relación al mismo mes de 2021 hasta alcanzar las 1.485 unidades, siendo el archipiélago la primera comunidad donde más se incrementó, según datos del Consejo General del Notariado. Asimismo, el precio medio se situó el mes pasado en las islas en 3.132 euros el metro cuadrado, con un incremento del 22,1 por ciento.

La vivienda se encarece en Baleares y el primer síntoma que notan los compradores, la entrada que deben desembolsar, aumenta proporcionalmente. Así, se ha pasado de 50.000 euros de media en 2016 a los 70.000 actuales. Pollença, Palma y Vila -en Ibiza- son los municipios en los que más se ha encarecido este factor.

Los precios de la vivienda han aumentado un 1,1 por ciento en Baleares en el cuarto trimestre de 2021, siendo la comunidad autónoma donde más se ha elevado respecto al tercer trimestre, con un aumento del 9,6 por ciento.

Según Tinsa

El precio de la vivienda nueva y usada ha crecido un 7,3% en Baleares y Canarias en un año, según datos de la Tinsa IMIE General y Grandes Mercados del mes de enero.

El precio de la vivienda ha subido un 8,4 por ciento en los territorios insulares en noviembre, en comparación con el mismo mes del año pasado, según la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada este martes.

Estudio

Los archipiélagos de Baleares y Canarias encabezan el incremento en los precios de la vivienda en agosto, con un 7,9% de subida respecto al año anterior, según datos del índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.

El piso tipo de alquiler en Baleares registró en junio de 2021 un precio medio de 11,03 euros por metro cuadrado, según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com.

El precio de la vivienda de segunda mano ha bajado un -0,8% en abril en Baleares, pero ha subido un 6% en su variación interanual, situando su precio en 2.856 euros/m2 en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la subida número 73 (6%) en cadena del precio de la vivienda después de la última caída del marzo de 2015 (-0,6%).

2.496€/m2

El precio medio de la vivienda en Baleares se situó en el segundo trimestre del año en los 2.496 €/m2, el más alto de España, cuya media es de 1.474 €/m2, según el último informe de la consultora Gesvalt.

Es la comunidad con el precio más alto en abril

El precio de la vivienda sube sin freno en Baleares. En un año, la cifra se ha encarecido un 7 por ciento, con 3.353 euros el metro cuadrado en abril.

Incremento del 11,6 por ciento este último año

No hay ciudad en España donde haya aumentado más el precio de la vivienda nueva que Palma. Ni siquiera Madrid alcanza las cifras de la capital balear, tal como se refleja en un estudio de la consultora Tinsa, a partir de datos correspondientes a la evolución del mercado inmobilidario, a nivel nacional, a lo largo de este último año.

El informe "Previsión a tres años. Precios residenciales provinciales", de Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario (Instai), prevé una subida del 4,8 % del precio de la vivienda en Baleares hasta 2024.

La presidenta del Govern lo dice bien claro: la vivienda se encarece en Baleares por la altísima demanda de segundas residencias, no por la "masificación turística", tal y como mantienen desde Més per Menorca.

Se necesita una media de 16,8 años de salario íntegro para adquirir una casa

Baleares ha registrado el mayor incremento anual del precio de la vivienda nueva de España, con un 4,1 por ciento en 2021, hasta un importe medio de 2.521 euros por metro cuadrado, según el "Estudio de la Vivienda Nueva en las Islas" elaborado por la Sociedad de Tasación.

Cifras del tercer trimestre de 2021

El precio de la vivienda en Baleares registró una subida del 4,1 por ciento en el tercer trimestre de 2021, en comparación con el mismo periodo del año pasado. De esta manera, el precio del metro cuadrado se situó en los 2.387 euros de media. Este incremento es el tercero más elevado a nivel nacional, solo por detrás de Madrid y Comunidad Valenciana.

En Palma la vivienda se ha incrementado un 60 por ciento

Los baleares son los ciudadanos más afectados por el incremento acumulativo de la vivienda en los últimos cincoaños. Un estudio sobre el aumento de la vivienda en las diferentes comunidades autónomas refleja que los costes en las islas han aumentado un 51 por ciento en el último lustro, un 25 por cien en 10 años y un 6 por ciento en 15.

Informe de la Sociedad de Tasación

El mercado residencial muestra en el segundo trimestre del año una continuidad de la tendencia positiva iniciada en los primeros meses de 2021, avanzando hacia una recuperación generalizada y progresiva. La estadística Tinsa IMIE Mercados Locales, publicada hoy, sitúa en 1.421 €/m2 el valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España en el segundo trimestre, lo que supone un crecimiento del 2 % respecto al mismo período de 2020. El precio se ha incrementado un 18,7 % desde el mínimo registrado en el primer trimestre de 2015 y se mantiene un 30,6 % por debajo de los máximos de 2007.