Hablar de vivienda en Baleares implica referirse a uno de los principales desafíos sociales y económicos de los últimos años. El encarecimiento de los inmuebles, la escasez de oferta y los largos procesos administrativos han dificultado el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes.
En este contexto, los ingenieros de edificación Joan Josep Garau Crespí y Yasir Badissi han fundado en Palma el estudio de ingeniería e interiorismo JOYA Projects. Su actividad se centra en proyectos residenciales —reformas, rehabilitaciones y obra nueva— y en la divulgación del proceso constructivo a través de Instagram, donde muestran el trabajo técnico y el día a día que hay detrás de cada proyecto.
DE LAS ISLAS MAURICIO A LAS BALEARES
La idea de fundar JOYA Projects empezó a tomar forma durante una etapa profesional fuera de España. Ambos coincidieron trabajando en Islas Mauricio, donde participaron en la demolición y posterior construcción de un hotel para la cadena RIU, una experiencia que marcó el inicio de su proyecto empresarial.
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“Aquella experiencia nos confirmó que queríamos crear algo propio, una firma con identidad y una forma muy cuidada de entender la arquitectura y la construcción”, recuerda Badissi. Garau, por su parte, añade que ese proyecto internacional les permitió conocer de cerca la gestión de obras de gran envergadura y comprobar que podían trasladar ese aprendizaje a Mallorca a través de su propio estudio.
REFORMAS, REHABILITACIÓN Y OBRA NUEVA
Actualmente el estudio trabaja en proyectos vinculados principalmente a vivienda. Entre ellos se encuentran reformas integrales, rehabilitación de edificios existentes y obra nueva, tanto en viviendas unifamiliares como en promociones plurifamiliares.
El enfoque del estudio pasa por acompañar al cliente durante todas las fases del proceso, desde la concepción del proyecto hasta la ejecución final de la obra.
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“Nuestro objetivo es ofrecer un servicio personalizado y acompañar al cliente durante todo el proceso”, explica Badissi. Según detalla, esa implicación permite mantener un mayor control sobre cada fase del proyecto y asegurar que el resultado final responda a las necesidades planteadas al inicio.
Para Garau, este modelo de trabajo resulta especialmente relevante en proyectos residenciales. “Intentamos cuidar cada fase del proceso, porque una vivienda no es solo un proyecto técnico: es el espacio donde las personas van a vivir”, apunta.
EL SECTOR DE LA VIVIENDA DESDE DENTRO
Desde su experiencia profesional, ambos reconocen que el sector de la construcción en Baleares se encuentra en un momento marcado por la prudencia. En los últimos meses se ha detectado un ligero repunte en la construcción de viviendas plurifamiliares, aunque el ritmo sigue condicionado por distintos factores económicos y administrativos.
Entre ellos destacan el acceso a financiación, la evolución del precio de los materiales o los cambios normativos. A estos elementos se suma otro problema habitual en el sector: los tiempos administrativos para obtener licencias.
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“La principal dificultad que encontramos es la demora de los ayuntamientos en la concesión de licencias de obra”, explica Garau. Según indica, estos procesos pueden prolongarse durante largos periodos. Badissi coincide en ese diagnóstico. “Estos retrasos paralizan proyectos durante meses o incluso años y generan mucha incertidumbre en los clientes”, afirma.
LO QUE HAY DETRÁS DE UNA OBRA
Más allá de su actividad técnica, los fundadores de JOYA Projects decidieron mostrar parte de su trabajo a través de Instagram. Desde su perfil comparten imágenes y vídeos de obras en marcha, procesos constructivos y resultados finales de los proyectos en los que participan.
La intención, explican, es enseñar el trabajo técnico que normalmente permanece oculto para el público general. “Muchas personas ven el resultado final de una vivienda, pero desconocen todo el proceso que hay detrás”, explica Badissi. Planos, mediciones, coordinación de obra o trámites administrativos forman parte de ese trabajo previo que rara vez se hace visible.
Para Garau, mostrar ese proceso también ayuda a acercar la profesión a la sociedad. “Instagram nos permite enseñar nuestro día a día desde un punto de vista más humano y cercano”, señala.
VISIBILIDAD Y NUEVAS COLABORACIONES
El uso de redes sociales también ha tenido impacto en el crecimiento del estudio. Según explican, compartir proyectos y procesos constructivos les ha permitido ampliar su red de contactos y generar nuevas colaboraciones dentro del sector.
“Es una herramienta muy útil para generar confianza y visibilidad”, apunta Badissi. Mostrar el proceso completo, añade, ayuda a que los clientes comprendan mejor el trabajo técnico que hay detrás de cada proyecto.
AYUDAS NEXT GENERATION PENDIENTES
Además de su trabajo diario, JOYA Projects ha presentado proyectos vinculados a los fondos Next Generation. Los proyectos se presentaron en diciembre de 2024 y, a día de hoy, siguen a la espera de revisión y aprobación.
"Recibir esta ayuda nos permitiría seguir creciendo como empresa"
“Ha supuesto una inversión importante tanto a nivel económico como de tiempo y recursos, por lo que confiamos en que el esfuerzo tenga su recompensa”, explica Badissi, a lo que añade su socio Garau: “Recibir esta ayuda nos permitiría seguir creciendo como empresa y continuar invirtiendo en recursos de calidad, que son la base de nuestros servicios”.
OBJETIVO: CONSOLIDAR EL ESTUDIO
A corto y medio plazo, el objetivo de los fundadores de JOYA Projects pasa por consolidar el estudio y continuar desarrollando proyectos vinculados a vivienda. No en vano, su apuesta se centra en mantener un servicio cercano y personalizado, acompañando al cliente durante todas las fases del proceso.
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También subrayan la importancia de trabajar con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, cada vez más presentes en el sector de la edificación. “Queremos seguir creciendo y desarrollando proyectos funcionales, estéticos y eficientes”, concluye Garau.
