Los datos, publicados por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible y recogidos por Europa Press, reflejan un avance sostenido de la actividad promotora en las islas. El comportamiento anual estuvo marcado por el dinamismo de la vivienda unifamiliar, mientras que la construcción en bloque mostró una evolución prácticamente plana.
MÁS VIVIENDAS UNIFAMILIARES
A lo largo de 2025 se concedieron 1.626 visados para viviendas unifamiliares, un 21,1% más que en el ejercicio anterior. Este crecimiento contrasta con el registrado en las viviendas en bloque, que apenas variaron: 1.953 visados, lo que representa un leve aumento del 0,05% interanual.
La diferencia en la evolución de ambas tipologías apunta a un mayor dinamismo del segmento de vivienda aislada o adosada, tradicionalmente vinculado a promociones de menor escala y, en el caso balear, también a la demanda residencial ligada a segunda vivienda.
En el último mes del año, la actividad se mantuvo estable. En diciembre se concedieron 278 visados, frente a los 276 del mismo mes de 2024, lo que supone un avance del 0,7%. La variación mensual fue, por tanto, moderada y en línea con la tendencia de estabilidad observada en el conjunto del ejercicio.
CONTEXTO NACIONAL
En el conjunto de España, los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron 139.016 unidades en 2025, un 8,8% más que en 2024, cuando se registraron 127.721, según la misma estadística oficial.
El crecimiento nacional fue especialmente intenso en el tramo final del año. En diciembre se concedieron 11.648 visados, casi un 27,1% más que en el mismo mes del ejercicio anterior, lo que sugiere un cierre de año con mayor ritmo de concesiones.
Por tipologías, en 2025 se otorgaron 26.430 visados para viviendas unifamiliares, un 4,3% más que el año previo. En cambio, el mayor avance se produjo en las viviendas en bloque, con 112.533 visados, lo que representa un incremento del 10%.
La estadística también recoge 53 visados para otros tipos de edificios residenciales distintos de vivienda unifamiliar o en bloque hasta octubre, un 58,91% menos que en 2024. En diciembre, esta categoría sumó tres visados, uno más que un año antes.
SUPERFICIE MEDIA Y PERFIL DE LAS PROMOCIONES
Los datos de diciembre permiten además observar la dimensión media de las viviendas proyectadas. En el caso de las unifamiliares, la superficie media fue de 189,9 metros cuadrados, mientras que en las viviendas en bloque se situó en 105,9 metros cuadrados.
Estas cifras reflejan diferencias estructurales entre ambos modelos residenciales: mayor tamaño en las promociones unifamiliares y superficies más contenidas en los edificios plurifamiliares, habituales en entornos urbanos.
