Mil quinientos euros por vivir en un estudio de 30 metros en Palma

A menos de un mes de la llegada de la Semana Santa, que en los últimos años ha marcado el arranque de la temporada turística, el mercado del alquiler sigue mostrando signos de tensión: precios disparados y pisos diminutos que se alquilan por cifras que absorben gran parte del salario medio.

Los últimos datos de 'Idealista' reflejan que en febrero de 2026, el precio medio del alquiler en Baleares alcanzó 19,5 euros por metro cuadrado, un 7,9% más que en el mismo mes del año anterior. En Palma, la subida interanual llega al 8,9%, con una media de 18,6 €/m².

30 METROS POR 1.200 EUROS

Los anuncios publicados en portales inmobiliarios muestran la oferta actual de estudios y viviendas de pequeño formato en Palma. En Camp d’en Serralta, un estudio de 30 metros cuadrados se anuncia en 'Fotocasa' por 1.200 euros mensuales.

En Cala Major, concretamente en la avenida Joan Miró, el portal inmobiliario de 'Idealista' figura el anuncio de un estudio de 35 metros cuadrados se ofrece por 750 euros al mes para un único inquilino.

MÁS DEMANDA, MISMA OFERTA

Cada primavera ocurre lo mismo: hoteles que abren, contratos temporales que se activan y trabajadores que buscan vivienda. La diferencia es que este 2026 los precios parten de un nivel más alto que el anterior.

Los precios del alquiler son más altos que en 2025

Con una media de 19,5 €/m², un estudio de 30 metros debería situarse en torno a 585 euros mensuales. Sin embargo, en zonas céntricas o costeras, la cifra real supera con facilidad los 1.000 euros.

La brecha entre la media estadística y el precio anunciado es evidente. Además, la oferta de alquiler de larga duración sigue siendo limitada. Parte del parque residencial se destina al alquiler vacacional y el parque público continúa siendo reducido frente a la demanda.

TEMPORADA TURÍSTICA Y DESALOJOS FORZADOS

La presión sobre el alquiler coincide con el reciente desalojo de la antigua prisión de Palma, Sa Presó, donde residían unas 200 personas. El Ayuntamiento de Palma ordenó la evacuación tras varios incendios. El Govern defendió la actuación por seguridad, mientras que partidos de la oposición y colectivos sociales la vinculan a la falta de alternativas habitacionales y al encarecimiento del alquiler. Organizaciones como el Sindicat d’Habitatge de Palma califican el caso como un reflejo de la crisis estructural de vivienda en Mallorca.

Según estos colectivos, en 2025 se registraron 245 desahucios en Palma solo durante el segundo trimestre. La presión afecta tanto a quienes viven en infraviviendas como a trabajadores con ingresos estables que no encuentran alquileres asequibles.

Con todo, Mallorca encara la Semana Santa con buenas perspectivas turísticas, pero para los residentes la situación es opuesta. La temporada aún no ha comenzado y el alquiler ya está en cifras récord.