El alquiler en Mallorca alcanza cifras históricas. Estudios de 30 metros se anuncian por 1.200 o 1.500 euros al mes en Palma. La presión sobre los residentes se intensifica a pocas semanas de Semana Santa, con opciones de vivienda asequible prácticamente inexistentes.
En 2025, la oferta de habitaciones en pisos compartidos en Palma aumentó un 28%, con un precio medio de 525 euros, consolidándose como la tercera ciudad más cara para alquilar. A nivel nacional, la oferta creció un 19% y los precios se mantuvieron estables.
El último informe de idealista indica una caída del 0,7% en el precio del alquiler trimestral, pero un aumento del 0,1% mensual. Santa Eulària des Riu es el municipio más caro, y la falta de oferta agrava la competencia por vivienda.
Palma es, con 65 contactos por cada habitación en alquiler anunciada en Idealista, la ciudad de España que más competencia registró a lo largo del segundo trimestre del año.
Casi un tercio de la demanda de alquiler en Baleares procede del extranjero. El archipiélago lidera el interés internacional en España, muy por delante de destinos como Alicante, Málaga o Barcelona, con los alemanes a la cabeza de quienes buscan vivienda en las islas.
El mercado inmobiliario balear alcanza un récord histórico con precios de vivienda de segunda mano a 5.069 €/m² en julio de 2025, un 84% más que en 2007. El encarecimiento dificulta el acceso al alquiler, lo que se vuelve insostenible para muchos.
Mallorca destaca en el mercado de lujo residencial, con dos calles entre las más caras de España, superando los 8,9 millones de euros. En el ranking nacional, lidera la urbanización Coto Zagaleta en Málaga con 12,3 millones de media.
Tres de las cinco viviendas de lujo más visitadas en España están en Baleares, destacando una villa en Ibiza de 3,2 millones de euros. El interés por estas propiedades refleja la fortaleza del mercado inmobiliario en la región.
El informe de Idealista revela que en Palma hay 64 familias compitiendo por cada vivienda en alquiler, superando la media balear. La escasez de oferta y el endurecimiento de requisitos excluyen a muchas familias necesitadas de vivienda.
Según los mismos datos, el 19 por ciento tardó en venderse entre una semana y un mes, el 21 por ciento necesitó entre uno y tres meses, mientras que el 32 por ciento se vendió entre tres meses y un año. Más de un año necesitaron el 15 por ciento
Casi el 20% de las viviendas en alquiler en Baleares no duraron un día en el mercado, superando la media nacional del 14%. Girona destaca con un 47% de alquileres exprés, seguida por Lleida (36%) y otras ciudades españolas.
Un estudio de Idealista sitúa al archipiélago como una de las regiones más inaccesibles del país, junto a Málaga. Si una familia de Baleares destinara todos sus ingresos a la compra de una vivienda, tan solo podrían hacerse con una de ocho metros cuadrados. Un dato que revela el elevado
