Los establecimientos hoteleros de 4 y 5 estrellas concentraron el 86 % de la inversión inmobiliaria en el sector en el conjunto del país en la primera mitad de 2026, hasta alcanzar un volumen de 2.108 millones de euros distribuidos en 55 operaciones, según los datos que maneja la consultora inmobiliaria Savills.
La firma destaca en un comunicado la "notable" aceleración durante el segundo trimestre del año, periodo en el que se materializaron transacciones por un volumen total de 1.350 millones de euros.
Este comportamiento, indica la consultora, confirma la resiliencia del sector y se apoya en un contexto de fuerte demanda internacional, con un crecimiento del gasto turístico cercano al 8 %, lo que apuntala el interés del capital por activos de mayor calidad y destinos consolidados.
BALEARES, MADRID Y COSTA DEL SOL
Dentro de esta categoría de hoteles 'premium', Baleares lideró el mercado, con 556 millones de euros (el 26 % del volumen invertido); seguida de Madrid y la Costa del Sol, ambas con un 17 %; y Canarias con un 15 %.
Savills destaca que los destinos vacacionales consolidados han absorbido en su conjunto el 63 % del capital invertido en los segmentos superiores.
Desde el punto de vista del perfil inversor, el capital nacional lideró la actividad, con 1.336 millones (63,4 % de la inversión en este segmento).
Dentro de este grupo, las cadenas hoteleras españolas aglutinaron el 33,3 % del volumen transaccionado, seguidas por inversores privados y oficinas de gestión de patrimonios familiares (family office, en inglés) nacionales, con un 25,7 %.
El capital internacional aportó el 36,6 % del volumen, 772 millones de euros, destacando la actividad de los fondos institucionales internacionales orientados a oportunidades de valor añadido y de mayor envergadura.
Las 10 principales operaciones del segmento de 4 y 5 estrellas sumaron cerca de 1.300 millones, representando el 61 % del volumen total invertido en hoteles de gama alta.
Baleares volvió a destacar al concentrar cuatro de cada diez de las mayores transacciones del semestre.
Según el director general de Hoteles en Colliers, Gonzalo Gutiérrez, la aceleración registrada en el segundo trimestre anticipa un cierre de año con niveles de inversión "muy elevados".
En este sentido, destaca que el interés por destinos vacacionales 'premium' y por activos de mayor calidad está marcando la pauta de la inversión hotelera en los últimos trimestres y prevé que siga condicionando la actividad en 2026.
