La firma de hipotecas sobre viviendas sigue en caída libre en Baleares

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Baleares se sigue hundiendo. Bajó un 40 por ciento en octubre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 631 préstamos, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves.

Atendiendo a estas cifras, el de Baleares es el segundo descenso interanual más pronunciado del país, solo por detrás de Asturias (-44,1 por ciento). En comparación a septiembre de 2023, la caída es del 16,4 por ciento. En cuanto al capital prestado en el archipiélago, descendió un 37,8 por ciento en variación interanual en octubre de 2023, mientras que en comparación a septiembre del mismo año el descenso fue del 22,2 por ciento, hasta los 148,83 millones de euros.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron 876 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 220,81 millones de euros. De ellas, 36 fueron sobre fincas rústicas y 840 sobre urbanas. De las 840 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Baleares, 631 fueron sobre viviendas; 11 en solares y 198 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de siete y en nueve hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 194 hipotecas con cambios en sus condiciones, 178 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 1.226 préstamos sobre fincas en Baleares. De ellas 824 correspondieron a viviendas, 72 a fincas rústicas, 319 a urbanas y 11 sobre solares.

DATOS A NIVEL NACIONAL

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 22,3% interanual el décimo mes del año, hasta sumar 31.921 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,32%, su cifra más alta desde diciembre de 2015.

Con este descenso, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena nueve meses de tasas negativas, aunque la de octubre ha sido menos pronunciada que la registrada en septiembre (-29,6%). El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 5,3% interanual en el décimo mes del año, hasta los 140.564 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 26,4%, hasta rozar los 4.487 millones de euros.

Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,70% en octubre, su valor más alto desde 2014, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,32%, su valor más alto desde diciembre de 2015, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,18 puntos. Es el séptimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.