Los datos presentados por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca constituyen, por primera vez en varios años, una señal objetiva de que algo empieza a cambiar en el mercado residencial de la isla. El incremento del 28,7% en los visados de obra nueva durante el primer semestre de 2026, hasta alcanzar las 1.296 viviendas —el mejor registro en un lustro—, rompe una tendencia de estancamiento que alimentaba el pesimismo sobre la capacidad de Mallorca para aumentar su parque residencial.
Lo más relevante de estas cifras no es únicamente el porcentaje de crecimiento, sino la causa que explica este cambio de rumbo. El propio Colegio de Aparejadores ha señalado que el repunte responde, en buena medida, a las modificaciones normativas impulsadas por el Govern balear y a las medidas destinadas a facilitar la construcción de vivienda asequible. Se trata de un reconocimiento especialmente significativo porque procede de una institución técnica, alejada del debate partidista y cuya función consiste precisamente en medir la actividad real del sector.
El propio Colegio de Aparejadores ha señalado que el repunte responde, en buena medida, a las modificaciones normativas impulsadas por el Govern balear y a las medidas destinadas a facilitar la construcción de vivienda asequible
Desde su llegada al Govern, el Ejecutivo presidido por Marga Prohens situó la vivienda como una prioridad política. Frente a años de restricciones urbanísticas, lentitud administrativa y una producción claramente insuficiente para atender la demanda, el actual Govern optó por modificar la normativa para agilizar promociones, incentivar la vivienda protegida y facilitar que el sector privado pudiera incrementar la oferta. Sus medidas fueron recibidas con escepticismo por parte de la oposición, que llegó a cuestionar su eficacia antes incluso de que pudieran desplegar todos sus efectos.
Los datos conocidos ahora permiten afirmar que esas políticas empiezan a trasladarse al terreno. Especialmente significativo resulta el incremento del 59,5% en la vivienda plurifamiliar, precisamente la tipología que mayor capacidad tiene para aumentar el número de hogares disponibles y contribuir, a medio plazo, a aliviar la enorme tensión existente en el mercado inmobiliario.
Naturalmente, nadie puede sostener que el problema de la vivienda esté resuelto. El propio Colegio recuerda que las cifras continúan siendo insuficientes para satisfacer la demanda acumulada. Esa advertencia debe ser atendida. Mallorca necesita construir mucho más si quiere estabilizar los precios y facilitar el acceso a la vivienda de residentes y jóvenes.
Pero conviene reconocer también los avances cuando estos se producen. Durante demasiado tiempo se repitió que era imposible aumentar la producción residencial. Hoy los visados demuestran exactamente lo contrario. Cuando se eliminan obstáculos burocráticos, se ofrece seguridad jurídica y se adoptan políticas orientadas a incrementar la oferta, el sector responde. Este cambio de tendencia no resuelve por sí solo el problema, pero constituye la primera evidencia tangible de que la dirección emprendida por el Govern del PP empieza a dar resultados.
