Palma ha movido ficha y cerrará la puerta a cualquier nuevo alquiler turístico en todo el municipio, manteniendo únicamente las 639 viviendas con licencia vigente. La medida, ya anunciada por el consistorio y ampliamente recogida por la prensa local y nacional, busca contener la presión sobre la vivienda y ordenar el modelo turístico. Si alquilas, gestionas o viajas, esto te afecta y conviene entender, con calma, qué implica y cómo cumplir.
QUÉ DICE LA NUEVA LÍNEA ROJA
Qué cambia
Palma no admitirá nuevas licencias de alquiler turístico “en cualquiera de sus modalidades”. Las 639 licencias activas se mantienen pero no se repondrán si se dan de baja: no habrá “compensación” con nuevas altas. Es un cierre efectivo del “grifo” a futuro. Mallorcadiario.com+1
Qué se mantiene
Sigue vigente el marco balear que prohíbe nuevas plazas en pisos y refuerza el control sobre la oferta ilegal; en paralelo, el Govern consolidó 90.000 plazas ya existentes en la comunidad, sin abrir la mano en plurifamiliares.
A QUIÉN AFECTA
Propietarios y gestores
Si ya tienes licencia, conservarla exige cumplir condiciones y no cesar la actividad; una baja no es recuperable. Quien opere sin licencia se expone a multas elevadas (sanciones recientes superan los 300.000 € en Palma).
Viajeros y agencias
Menos oferta en ciudad y precios potencialmente más tensionados en temporada alta. Alternativas: hoteles, agroturismos o alquiler en rústico en los supuestos permitidos por la normativa insular.
CÓMO CUMPLIR SIN SORPRESAS
verificación y trámites
- Comprueba en catálogos oficiales si la vivienda dispone de licencia válida; 2) Publicita el número de licencia en los canales de venta; 3) Respeta aforo, convivencia y residuos; 4) Registra huéspedes según normativa. Evitar la oferta clandestina es la mejor póliza.
Vigilancia municipal
El Ayuntamiento y el Consell refuerzan inspecciones y expedientes contra la oferta ilegal; el plan conjunto cifra en más de 15.000 las viviendas irregulares a perseguir en la ciudad.
IMPACTO EN VIVIENDA Y MODELO TURÍSTICO
Vivienda residencial
El cierre a nuevas licencias busca aliviar presión sobre el mercado del alquiler residencial en Palma, aunque los efectos dependerán de la capacidad inspectora para reducir la oferta ilegal y del ritmo de sustitución hacia usos residenciales.
Sostenibilidad y convivencia
El sector impulsa códigos de conducta y sistemas de control de ruido y aforos; iniciativas como We Respect suman compromisos de buena convivencia. La clave será el cumplimiento y la coordinación entre administraciones, plataformas y propietarios.
