La recuperación, lenta pero constante, del sector inmobiliario se deja notar en el aumento del número de casas y pisos vendidos. Así, entre enero y octubre de 2017 tuvieron lugar un 16,4% más de transacciones que durante el mismo periodo del año anterior: un total de 432.542 operaciones. Estos datos, arrojados por BBVA Research, vienen a confirmar la buena racha del mercado y prometen, incluso, mejorar los resultados para el presente ejercicio, cuando se espera que se alcancen las 550.000 compraventas. Pero, ¿qué es lo que está impulsando a los interesados a adquirir un nuevo piso?
Más allá de la necesidad de una primera casa o el deseo de poseer una segunda, son muchos los que contemplan en el escenario inmobiliario una oportunidad de inversión. Y es precisamente aquí donde las viviendas de uso vacacional entran en juego: activos situados en ubicaciones estratégicas muy demandadas, que se revalorizarán durante los próximos años y ofrecerán un rédito alto a través del alquiler.
De esta manera, no es de extrañar que este tipo de inmuebles representaran el 30% de las transacciones de 2017. Asimismo, buena parte de ellas (un total de 66.190) estuvieron protagonizadas por compradores foráneos, tal y como afirma el estudio de BBVA. Por otro lado, el arrendamiento de las mismas se está convirtiendo en un negocio más que popular. Y es que, según datos de Exceltur, los pisos de uso turístico concentran el 50% del alojamiento en los 22 principales municipios españoles. En definitiva, estos inmuebles conllevan un seguro de rentabilidad, tanto a largo como a corto plazo.
Ahora bien, ¿cómo hacerse con uno de estos activos? En primer lugar, conviene saber que las provincias españolas más demandadas por los inversores extranjeros son, en orden de relevancia, las siguientes: Alicante, Málaga, Barcelona y Madrid. En el caso concreto de la capital madrileña, en 2016 existían 10.895 viviendas de uso turístico completo (sin tener en cuenta el arrendamiento de habitaciones), según un estudio de inAtlas.
Por ello, basta con que el futuro comprador centre su búsqueda en las regiones mencionadas. Para hacerlo, unas herramientas encomiables son los espacios virtuales especializados (Vibbo, Idealista…), así como los portales online de los servicers. Entre estos últimos destaca Haya Real Estate, cuya web cuenta con un buscador por criterios que da acceso a toda su oferta promocional.
Navegando por este portal encontramos, por ejemplo, un piso ubicado en el municipio alicantino de Villajoyosa, a la venta por 98.175 euros Ref. 5953964. También una promoción de viviendas de una y dos habitaciones, esta vez situadas en Alhaurín el Grande (Málaga), y con un precio que arranca en los 63.300 euros. Ref. 6030375. Igualmente, damos con otro par de promociones: una en la localidad madrileña de Arganda del Rey, denominada Pradera de San Isidro y con un coste inicial de 122.000 euros (Ref. 147289); otra llamada Cadillach, enclavada en Canet de Mar (Barcelona) y con viviendas a la venta desde 94.463 euros (Ref. 185704).
