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El precio de la vivienda nueva sube en Baleares al resistir el impacto de la Covid 19

El precio de la vivienda nueva sube en Baleares al resistir el impacto de la Covid 19

lunes 17 de agosto de 2020, 06:03h

Sociedad de Tasación ha publicado su Estudio de Vivienda Nueva en las Islas Baleares y Canarias, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al primer semestre del año 2020 en estas regiones. Los resultados del informe revelan que el precio de una vivienda de tipo medio ha aumentado en las dos comunidades insulares un 1,7% durante el último año. En lo que respecta al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que se define como el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con ingresos medios necesita destinar a la compra de una vivienda de tipo medio, pone de manifiesto que Baleares sigue siendo la comunidad autónoma donde más esfuerzo es necesario con 15,5 años de media, tres décimas menos que en el primer trimestre de 2020 (15,8 años).

Esta tendencia al alza se sitúa por debajo de la media nacional, que registra un aumento de un 3%. Semestralmente, desde finales de 2019 hasta finales de junio de 2020, periodo que contempla las semanas bajo el estado de alarma, los precios han aumentado un 0,9% en Baleares y un 0,6% en Canarias, frente a la evolución nacional del 0,8%.

En Baleares, Ibiza y Palma de Mallorca registran los precios por metro cuadrado más elevados.

En Ibiza, se han incrementado un 1,1% con respecto al año pasado, alcanzando los 2.517 €/m2; mientras que en Palma de Mallorca han subido un 1,7%en los últimos 12 meses, hasta alcanzar los 2.153 €/m2. Les siguen los municipios de Alcudia (1.975€/m2), Calvia (1.966 €/m2 ) y Sant Antoni de Portmany (1.760€/m2).

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Continúa siendo la autonomía más cara del país

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El Índice de Confianza Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación disminuyó notablemente durante el segundo trimestre de 2020 en ambas comunidades autónomas respecto al primer trimestre de 2020.

En Baleares, este indicador pasó de 47,8 puntos a 40,7. En Canarias, el descenso ha sido de 48,2 a 42,1 puntos. A nivel nacional, ha disminuido 6,3 puntos hasta los 43 puntos.

15 AÑOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que se define como el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con ingresos medios necesita destinar a la compra de una
vivienda de tipo medio, pone de manifiesto que Baleares sigue siendo la comunidad autónoma donde más esfuerzo es necesario con 15,5 años de media, tres décimas menos que en el primer trimestre de 2020 (15,8 años).

La capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios, considerando no sólo el salario, sino también su capacidad de endeudamiento sitúa el Índice de Accesibilidad en Baleares en 53 puntos y en Canarias en 117.

Tomando como índice adecuado el valor 100, en Baleares es necesario hacer un esfuerzo económico mayor del que se considera adecuado para poder acceder a una vivienda. De hecho, mantiene el mayor índice de España. Por el contrario, Canarias tiene un índice de accesibilidad positivo.

En ambas comunidades insulares, el Índice de Accesibilidad a la vivienda ha mejorado en el segundo trimestre de 2020 con respecto al primero, pasando de 48 a 53 puntos en Baleares y de 108 a 117 puntos en Canarias. A nivel nacional, ha aumentado de 104 a 111 puntos.

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