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Los propietarios se aseguran ante la okupación y los impagos

La proliferación de pisos okupados y el temor a los impagos tras la pandemia, ha puesto en guardia a los propietarios de pisos de alquiler. Algunos, saltándose a la torera la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), exigen a los inquilinos cláusulas consideradas abusivas que al final casi multiplican por cuatro el coste inicial de entrar en alquiler en una vivienda. Contratos de trabajo fijo, nóminas, mes en curso, mes de fianza, seguros y avales son condicionantes que no se espera el inquilino y que prácticamente desbaratan cualquier posibilidad de alquiler.

Acusa al Govern de la actual escasez de vivienda pública

El inicio de expropiación de 56 viviendas privadas de grandes propietarios para destinarlas al alquiler social ha levantado numerosas críticas de sectores inmobiliarios contra el Govern de Francia Armengol por utilizar una figura tributaria "cuando deberían haberse explorado otras vías". Tanto la Asociación de Servicios Inmobiliarios como los Agentes de la Propiedad y Propietarios de Viviendas de Alquiler han rechazado rotundamente la expropiación y recuerdan que el gran problema de la falta de vivienda pública es que durante años las instituciones públicas "han recaudado mucho dinero con el sector inmobiliario pero la reinversión ha sido nula". En todo caso están convencidos de que los grandes tenedores recurrirán esta decisión que consideran "un claro intervencionismo que redundará negativamente en futuras inversiones extranjeras"

Natalia Bueno, presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares

Cuenta que con 15 años su padre ya le hacía ir a la oficina a redactar los contratos de alquiler con la máquina de escribir. “El sector inmobiliario ha cambiado mucho desde entonces pero la esencia del API sigue siendo la misma”. Natalia Bueno es la nueva presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, entidad que reúne a 180 profesionales.

Los APIs quieren una regulación como en Andalucía

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares ha destacado este lunes la modificación de las normas por las que se rigen la gestión y la intermediación inmobiliaria por parte de la Junta de Andalucía, con la aprobación de la Ley 1/2018, de 26 de abril, y ha señalado que el Govern también "se ha comprometido con incluir en el texto de la nueva Ley de Vivienda esta regulación". En concreto, se establecerá un control administrativo obligando a la inscripción en un registro público, por lo que se podrían sancionar a aquellas personas que se dediquen a esta actividad sin estar inscritas con hasta 9.000 euros en las infracciones muy graves, según un comunicado.

Josep Maria Mir, presidente de los Agentes de Propiedades Inmobiliarias (API)

Balears asiste a un crecimiento histórico, y aparentemente imparable, del precio de la vivienda. Comprar o alquilar una casa es, en la gran mayoría de casos, misión imposible y la palabra maldita burbuja vuelve a escena. mallorcadiario.com se sienta esta semana con Josep Maria Mir, presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, para tratar este asunto, así como la prohibición del alquiler vacacional en Palma, el mercado extranjero o el estado del sector, actualmente sin regular.

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Se estancan los precios de los alquileres y aumentan los de la compraventa

Desconcierto, incertidumbre e inseguridad jurídica. Estos tres conceptos, según los expertos, han configurado la actividad inmobiliaria marcada por los últimos cambios legislativos sobre las hipotecas a nivel nacional y por declaraciones políticas como la limitación del precio del alquiler anunciada por determinados ayuntamientos, entre ellos el de Palma. Lo cierto es que actualmente, los precios de los alquileres se han estancado en Mallorca, mientras que el coste de la compra venta de viviendas ha experimentado nuevas subidas.

Sustituye a José María Mir

Natalia Bueno es desde este jueves la nueva presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears, sustituyendo en el cargo a José María Mir. Además, también presidirá la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears.