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Baleares cierra 2019 con un descenso del 10,9 por ciento en la compraventa de viviendas
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Baleares cierra 2019 con un descenso del 10,9 por ciento en la compraventa de viviendas

miércoles 12 de febrero de 2020, 09:53h
Baleares cerró 2019 con una caída de la venta de viviendas cercana al 11 por ciento, según datos del INE. Se trata de uno de los descensos más pronunciados del estado.

La compraventa de viviendas baja en Baleares un 10,9 por ciento en 2019, respecto al conjunto de 2018. Se intercambiaron 13.951 viviendas firmando uno de los mayores descensos a nivel estatal; son datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) hechos públicos este miércoles.

Los datos ofrecidos en la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del INE constatan que en Baleares se registraron 1.453 compraventas por cada 100.000 habitantes.

Por lo que se refiere al mes de diciembre, la compraventa de viviendas en Baleares sufrió una caída del 2,6 por ciento, respecto al mismo mes de 2018, tras intercambiarse 1.005 inmuebles. Se registraron 105 compraventas por cada 100.000 habitantes.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 3,3 por ciento en 2019 con respecto al año anterior, hasta un total de 501.085 operaciones, debido al retroceso de las operaciones sobre viviendas de segunda mano, ya que las realizadas con viviendas nuevas se incrementaron un 1,2 por ciento.

Con esta caída, la compraventa de viviendas rompe con cinco años de aumentos consecutivos después de que subiera un 2 por ciento en 2014, un 11,5 por ciento en 2015, un 14 por ciento en 2016, un 15,4 por ciento en 2017 y un 10,8 por ciento en 2018.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1 por ciento y un 28,8 por ciento, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5 por ciento y -18,1 por ciento), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9 por ciento por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El retroceso de la compraventa de viviendas en 2019 se ha debido a la contracción experimentada en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que bajaron un 4,2 por ciento, hasta 408.241 transacciones.

Por contra, las operaciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 1,2 por ciento el año pasado, hasta sumar 92.844, con lo que acumulan ya tres años consecutivos de avances. No obstante, el de 2019 ha sido el crecimiento más moderado en dicho periodo.

El 90,5 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,5 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 3,1 por ciento en 2019, hasta 453.572 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 4,9 por ciento, hasta 47.513 transacciones.

En 2019, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.890), Andalucía (1.511) y La Rioja (1.503). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 100.339 compraventas, seguida de Cataluña (79.751), Comunidad Valenciana (74.910) y Madrid (70.835).

SUBE EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN 2019

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2019 totalizaron 2.036.320, cifra que representa un aumento del 2,7 por ciento sobre 2018. Es el quinto ejercicio consecutivo en el que se incrementan las fincas transmitidas tras los crecimientos del 4,9 por ciento, del 2,9 por ciento, del 6,7 por ciento y del 10,1 por ciento registrados en 2015, 2016, 2017 y 2018, respectivamente.

Por compraventa se transmitieron el año pasado un 1,8 por ciento menos de fincas que en 2018, mientras las transmisiones por donación aumentaron un 9,8 por ciento, las operaciones por permuta subieron un 0,6 por ciento, y las transmitidas por herencia retrocedieron un 1,3 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 0,5 por ciento en 2019, hasta un total de 139.324 operaciones, tras dos años de ascensos. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) disminuyeron un 1,9 por ciento, hasta 874.822 operaciones.

En el último mes de 2019, la compraventa de viviendas creció un 1,8 por ciento en relación a diciembre de 2018, hasta sumar 34.767 operaciones. El avance interanual de diciembre pone fin a cuatro meses de retrocesos interanuales.

En tasa intermensual (diciembre de 2019 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 10,1 por ciento, su menor retroceso en este mes desde 2015.

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