El precio de la vivienda en Baleares disminuyó, en el cuarto trimestre de 2020 respecto al tercer trimestre del mismo año, un 1,5 por ciento. Esta cifra representa el segundo mayor descenso del país, únicamente superado por el registrado en País Vasco (-1,6 por ciento), e iguala al de Navarra (-1,5). En cambio, se halla muy por encima de la media nacional (-0,8).
Estos datos forman parte del Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), donde también se recoge que la tasa anual del IPV presenta en Baleares, siempre en referencia a la comparativa entre el cuarto y el tercer trimestre del pasado año, la tercera mayor caída del país, con una bajada de un punto en las islas. Este descenso se ve únicamente superado por los de Aragón y Navarra, con decrecimiento de 1,4 y 1,1 puntos, respectivamente.
Concretamente, la variación anual del IPV en el cuarto trimestre de 2020 se sitúa en el 2,4 por ciento en Baleares y, por tipo de piso, la tasa de la vivienda nueva alcanza el 11,6 por ciento. Por su parte, la tasa de los inmuebles de segunda mano se sitúa en el 1,7 por ciento en el archipiélago.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el precio de la vivienda libre subió una media del 2,1 por ciento en 2020 respecto al año anterior, registrando así su séptimo repunte anual consecutivo y el menos pronunciado desde el ejercicio de 2014, cuando el precio apenas se incrementó un 0,3 por ciento.
Entre 2008 y 2013, este dato registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5 por ciento en 2008, del 6,7 por ciento en 2009, del 2 por ciento en 2010, del 7,4 por ciento en 2011, del 13,7 por ciento en 2012, y del 10,6 por ciento en 2013.
No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3 por ciento, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6, en 2016 hasta el 4,7, en 2017 hasta el 6,2, y en 2018 hasta el 6,7 por ciento. Esa tendencia de aceleración se rompió en 2019, cuando el precio se moderó respecto al año anterior, con un repunte del 5,1 por ciento.
TIPO DE VIVIENDA
Por tipo de vivienda, el precio de los pisos nuevos subió una media del 6,5 por ciento en 2020, moderando en ocho décimas el repunte de 2019 (+7,3 por ciento). Con este incremento, esta variable acumula siete años de alzas.
Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 1,4 por ciento el pasado año, más de tres puntos por debajo de 2019 (+4,7 por ciento). Aunque también acumula siete años de incrementos, el de 2020 ha sido el crecimiento medio más moderado desde 2014, cuando subió sólo un 0,1 por ciento.
En el cuarto trimestre del ejercicio anterior, el precio de la vivienda libre subió un 1,5 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, su menor alza desde el primer trimestre de 2015. Con este repunte, este indicativo acumula 27 trimestres consecutivos de incrementos interanuales.
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