El precio medio de la vivienda subió un 8 por ciento en Balears 2017, siendo el tercer mayor aumento del país tras Madrid y Cataluña, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves. A nivel nacional, el precio de la vivienda libre subió una media del 6,2 por ciento en 2017 respecto al año anterior, su cuarto repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el más elevado desde el ejercicio 2007.
Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5 por ciento en 2008, del 6,7 por ciento en 2009, del 2 por ciento en 2010, del 7,4 por ciento en 2011, del 13,7 por ciento en 2012 y del 10,6 por ciento en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8 por ciento.
No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3 por ciento, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6 por ciento, en 2016 hasta el 4,7 por ciento y ahora en 2017 hasta el 6,2 por ciento.
Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 6,3 por ciento en 2017, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 5,9 por ciento en 2017, su segundo mayor repunte desde 2007 tras el registrado en 2016, que fue del 6,5 por ciento.
En el cuarto trimestre de 2017, el precio de la vivienda libre aumentó un 7,2 por ciento en relación al mismo trimestre de 2016, ampliando cinco décimas el repunte interanual del cuarto trimestre (+6,7 por ciento).
De esta forma, ya son quince los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 7,4 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2016, casi un punto más que en el trimestre anterior y su mayor alza desde el segundo trimestre de 2016. Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 7,2 por ciento en tasa interanual, medio punto más que en el trimestre anterior y su mayor incremento desde el tercer trimestre de 2007.
AUMENTO TRIMESTRAL DEL 0,9 POR CIENTO
En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2017 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre aumentó un 0,9 por ciento, la mitad que en el trimestre anterior. Con este repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena ocho trimestres consecutivos de avances.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva bajó en el cuarto trimestre de 2017 un 0,6 por ciento en tasa intertrimestral tras tres trimestres consecutivos de incrementos. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 1,1 por ciento, ocho décimas menos que en el trimestre anterior. Pese a esta moderación, el precio de la vivienda de segunda mano acumula ocho trimestres consecutivos de alzas trimestrales.
TODAS LAS COMUNIDADES ELEVAN PRECIOS EN 2017
En 2017, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+11,5 por ciento), Cataluña (+9,6 por ciento), Baleares (+8 por ciento), Ceuta (+6,7 por ciento), Melilla (+5,3 por ciento) y País Vasco (+5,2 por ciento), mientras que los menores repuntes se dieron en Extremadura (+0,4 por ciento), Castilla-La Mancha (+0,7 por ciento) y Asturias (+1,1 por ciento).
En términos interanuales (cuarto trimestre de 2017 sobre igual trimestre de 2016), la mayor parte de las regiones incrementaron su tasa interanual entre octubre y diciembre. Los mayores repuntes se registraron en La Rioja, Asturias y Canarias, con ascensos de 2,6, 1,6 y 1,5 puntos, respectivamente, hasta tasas interanuales del 3,6 por ciento, 2,4 por ciento y 6 por ciento, respectivamente.
Las únicas comunidades que recortaron su tasa interanual fueron Madrid y Cantabria, con descensos de cuatro y dos décimas, hasta tasas del 11,9 por ciento y del 4,4 por ciento, respectivamente.
En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en el cuarto trimestre de 2017 en cinco comunidades y subió en el resto y en Ceuta y Melilla. Los mayores aumentos se dieron en Melilla (+2,7 por ciento), Canarias (+2,1 por ciento) y Ceuta (+1,7 por ciento) y los únicos descensos correspondieron a Extremadura (-1,3 por ciento), Murcia (-0,8 por ciento), Castilla-La Mancha (-0,7 por ciento) y Navarra y País Vasco (-0,3 por ciento en ambos casos).
El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
