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La compra de viviendas cae un 2,9 por ciento en Baleares en 2018
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La compra de viviendas cae un 2,9 por ciento en Baleares en 2018

martes 12 de febrero de 2019, 09:49h

La compraventa de viviendas ha caído un 2,9 por ciento en 2018 en Baleares, tras intercambiarse un total de 15.427 inmuebles, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional la compraventa de viviendas se incrementó un 10,1 por ciento, hasta llegar a las 515.051 unidades.

Los datos ofrecidos en la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, reflejan que por cada 100.000 habitantes Baleares fue la segunda comunidad -tras Comunidad Valenciana- en la que más aumentó la compraventa de viviendas en noviembre. De esta manera, en el conjunto de 2018, se registraron 1.641 transmisiones por cada 100.000 habitantes.

DICIEMBRE

Respecto al mes de diciembre, en Baleares se transmitieron 1.650 viviendas. De estas, 1.026 fueron compraventas, 110 donaciones, una permuta, 258 herencias y 255 otros. De las 1.026 viviendas que fueron objeto de compraventa, 1.003 fueron libres, 23 protegidas, 196 vivienda nueva y 830 vivienda usada.

En diciembre, sumando las fincas urbanas (viviendas, solares y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en Baleares ha sido de 3.655, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a viviendas, con 1.650, 762, a rústicas 1.074 otras urbanas y 169 solares.

Se transmitieron además, 2.893 fincas urbanas. De estas, 1.697 fueron mediante compraventa, 225 por donación, una vía permuta, 480 por herencia y 490 por otras vías.

Asimismo, de las 762 fincas rústicas transmitidas, 253 fueron mediante compraventa, 111 por donación, una vía permuta, 282 por herencia y 115 por otras vías.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el quinto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2 por ciento en 2014, un 11,5 por ciento en 2015, un 14 por ciento en 2016 y un 15,4 por ciento en 2017. El de 2018 ha sido, de este modo, el avance anual más moderado desde 2014.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1 por ciento y un 28,8 por ciento, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5 por ciento y -18,1 por ciento), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2018 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 9,9 por ciento, hasta 422.531 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 11,1 por ciento el año pasado, hasta sumar 92.520, su volumen más alto desde 2014.

El 90,3 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,7 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 10,1% en 2018, hasta 465.083 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas repuntó un 10,3 por ciento, hasta 49.968 transacciones, su cifra más alta en ocho años. Con este aumento, la compraventa de viviendas protegidas encadena cuatro años consecutivos de alzas.

En 2018, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (2.010), Baleares (1.641) y Andalucía (1.537).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 101.330 compraventas, seguida de Cataluña (81.020), Comunidad Valenciana (78.800) y Madrid (75.845).

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