Con el objeto de evitar problemas de impagos y mantener la demanda en una época de normalización del sector inmobiliario, los bancos han decidido aumentar los plazos de amortización hipotecarios, llegándolos a duplicar. Actualmente el tiempo medio se situó al cierre del tercer trimestre de 2006 en los 27 años y tres meses. 
PALMA.- La subida del precio de la vivienda se vio acompañada en 2006 por un endurecimiento de las condiciones de financiación, a través del incremento de los tipos de interés que provocaron, a su vez, un alza del euribor hasta cerrar el año en el 4% (es el índice al que se referencia la mayor parte de las hipotecas en España).
De esta forma, los compradores vieron cómo estos factores actuaron de barrera para acceder al mercado, elevando las dificultades de las familias para adquirir un piso. Con el objeto de evitar problemas de impagos y mantener la demanda en una época de normalización del sector inmobiliario, los bancos han decidido aumentar los plazos de amortización hipotecarios.
EL PLAZO MEDIO DE AMORTIZACIÓN ES DE 27 AÑOS Y 3 MESES
Así, a las familias se les reduce la cuota mensual a cambio de elevar los años del préstamo y los intereses totales. Según datos de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), el plazo medio de amortización de las hipotecas se situó al cierre del tercer trimestre de 2006 en los 27 años y tres meses, lo que supone un incremento de 21 meses respecto al mismo periodo del año anterior. El continuo alargamiento de la vida del crédito ha llevado a bancos y cajas de ahorros a doblar los plazos medios que existían hace 13 años.
Cuando un sector sufre un ajuste como consecuencia de años de crecimiento desmesurado, las empresas temen que la demanda no siga alimentando al mercado. En este contexto, según los expertos, se comprende al aumento de la vida del préstamo. Pero el otro factor fundamental para evitar un aterrizaje brusco de precios –y quizá más importante que el anterior– es el empleo.
