El precio de la vivienda nueva y usada en Baleares y Canarias registró un incremento interanual del 21,9% en febrero, según la estadística mensual publicada este jueves por Tinsa. La cifra supera con claridad la media nacional, que alcanzó un 14,4%, y marca la mayor aceleración en los puntos turísticos del país.
La subida se produce en un contexto de estabilidad en los tipos de interés, cercanos al 2%, y un mercado laboral que mantiene un comportamiento sólido, lo que sostiene la solvencia de los hogares y la confianza del consumidor, según Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.
CRECIMIENTO EN ZONAS TURÍSTICAS Y COSTA MEDITERRÁNEA
El estudio 'Tinsa IMIE General y Grandes Mercados' señala que el repunte de precios es más intenso en las islas, mientras que la costa mediterránea crece un 15,2% y las áreas metropolitanas un 15,1%. Por debajo de la media se sitúan las capitales y grandes ciudades (14,2%) y el resto de municipios, con solo un 9,5%.
En términos de variación mensual, Baleares y Canarias destacan nuevamente, con un 2,1% de incremento, seguidas de la costa mediterránea (1,3%) y el resto de municipios (1%). Las capitales y grandes ciudades se ajustan a la media nacional del 0,8%, mientras que las áreas metropolitanas apenas registran cambio (0%).
"Aunque el crecimiento se mantiene, la elevada tasa de esfuerzo de compra en los polos de empleo refleja dificultades de acceso a la vivienda para el hogar medio", advierte Arias.
SITUACIÓN RESPECTO A MÁXIMOS HISTÓRICOS Y POSTCRISIS
En comparación con los máximos de 2007-2008, el precio medio en España se mantiene un 4,8% por debajo, mientras que las islas superan aquellos niveles con un 21,7% más. El resto de municipios registra la mayor caída (-19%), seguido de la costa mediterránea (-12%), áreas metropolitanas (-4,1%) y capitales y grandes ciudades (-3,1%).
Desde los mínimos postcrisis, en cambio, el mercado muestra un crecimiento general del 68,5%, con un alza máxima en las islas del 92,3% y mínima del 38,2% en el resto de municipios.
METODOLOGÍA DEL ESTUDIO
El análisis de Tinsa by Accumin se basa en las valoraciones de vivienda realizadas por su red nacional, siguiendo la metodología de Eurostat. Los datos permiten segmentar el mercado en cinco grandes zonas: islas, costa mediterránea, capitales y grandes ciudades, áreas metropolitanas y resto de municipios, facilitando la comparación de tendencias según la ubicación y el perfil de la demanda.
