El Ayuntamiento de Palma ha presentado el proyecto ganador del concurso de ideas para rehabilitar el edificio de Gesa y sus espacios aledaños en la fachada marítima, para el que destinará 76,5 millones de euros y tendrá un plazo de ejecución de algo más de dos años.
El alcalde de Palma, Jaime Martínez, ha dado a conocer este martes la propuesta seleccionada de la firma Cruz y Ortiz Arquitectos, que ahora tendrá que redactar el diseño definitivo de un espacio con una superficie de unos 30.000 metros cuadrados.
El complejo arquitectónico contempla la creación una nueva biblioteca, espacios culturales, el futuro Centro de Interpretación de la Energía, una oficina de atención ciudadana, aparcamientos, espacios públicos techados y zonas verdes, entre otros.
Martínez ha alegado que se trata de un "paso decisivo" de un proyecto para la transformación urbana del futuro de Palma al recuperar un edificio histórico que llevaba 15 años abandonado y un espacio "estratégico" de la fachada marítima.
Así, ha destacado que el diseño incorpora el edificio de Gesa al resto de la fachada marítima para transformarlo en un complejo cultural y de innovación, en el que la arquitectura aparece de forma "puntual y justificada" y con una estrategia de "mínima" edificación.
Las obras se ejecutarán en diferentes fases en las que algunas se podrán simultanear a lo largo de unos 25 meses pero para ello tendrá que presentarse el proyecto definitivo a lo largo del primer semestre de 2027 y durante la segunda parte del año se podrían licitar las obras.
BIBLIOTECA CENTRAL, ESPACIOS CULTURALES Y UN PARKING
La rehabilitación del edificio de Gesa contemplará el emplazamiento de una cafetería en el semisótano, la planta baja albergará una oficina de atención ciudadana y espacios abiertos a la ciudadanía.
La primera y la segunda planta se reservarán para la futura Biblioteca Central de Palma, con salas de lectura, mediateca y ludoteca, junto con espacios orientados a la divulgación y conservación del patrimonio documental, fotográfico y cinematográfico de la ciudad.
En la tercera y la cuarta habrá el Instituto Municipal de las Artes con oficinas, talleres, salas de ensayo, espacios de producción y creación artística. Ya en la quinta se emplazará un espacio de innovación, con incubadoras de empresas, 'coworkings' y salas de reuniones.
Arriba, en la sexta y séptima altura, se ubicará la sede del Palma Culture & Innovation Bay, un proyecto que tratará de reunir iniciativas de innovación, cultura, sostenibilidad y sectores estratégicos.
La octava irá para espacios expositivos con dobles salas de actividades artísticas y culturales. Por último, en la terraza se ha ideado un espacio panorámico para eventos y actividades. En el edificio anexo al edificio de Gesa se situará el auditorio del complejo, que se conectará con 'hall' a la estructura principal.
Por otra parte en el lado oeste del complejo, se construirá un edificio de dos alturas, que actuará como extensión de Gesa, con un espacio cultural más "flexible" para las exposiciones y actividades que así lo requieran.
PÉRGOLAS VEGETALES CONECTARÁN LOS DOS EDIFICIOS PRINCIPALES
Entre los dos inmuebles habrá un espacio público que hará elemento vertebrador de la propuesta, como un espacio abierto y accesible para la ciudadanía frente al mar con una pérgola ajardinada y debajo habrá otro corredor, que lo configurarán como un mirador.
Asimismo, en este punto se ha proyectado el Centro de Interpretación de la Energía, espacios subdivisibles, zonas de recepción y otros espacios para el disfrute de la ciudadanía.
En cuanto a la intervención paisajística del proyecto, Martínez ha resaltado que la vegetación se convierte en la "gran protagonista". Por un lado, con la pérgola vegetal que aporte confort climático con especies adaptadas al clima de Mallorca y, por el otro, un entorno más naturalizado con vegetación mediterránea.
El espacio se plantea como un espacio de innovación energética y sostenibilidad, con sistemas fotovoltaicos, energía isotérmica e incorporará distintas medidas de eficiencia energética.
Por lo que respecta al ámbito de la movilidad, el complejo dispondrá de seis conexiones entre la calle Joan Maragall y la Ma-19, dos de ellas con ascensores. También se actuará sobre la red de carriles bici y habrá 960 plazas de aparcamiento en un parking soterrado.
Acerca de este aparcamiento, ha subrayado que contará con plazas de rotación y para residentes, algo que ha señalado que será una "buena noticia" para los vecinos de la zona que viven en casas de 1950 y 1960 que no disponían de parking exclusivo en sus edificios.
En esta misma línea, ha sostenido que podrá ejercer de parking disuasorio, ya que en la zona hay conexión con varias líneas de la EMT y el TIB, y ayudar a los problemas de congestión del tráfico que se producen en la entrada a Palma los días en los que se activa la 'operación nube' --cuando los turistas acuden a visitar la capital los días de mal tiempo--.
El alcalde ha puesto en valor que, pese a que el proyecto inicial permitía la conexión de la calle Joan Alcover con la Ma-19 mediante un túnel subterráneo, la propuesta planteada lo haya descartado al priorizar la inversión en espacio público y accesibilidad.
En lo relativo a las fases del proyecto, la primera consistirá en la rehabilitación el edificio de Gesa y el auditorio, después se ejecutaría el aparcamiento soterrado, la tercera etapa sería para los edificios para eventos, vestíbulos y espacios enterrados, le seguiría el Centro de Interpretación de la Energía y el otro espacio cultural para acabar con el urbanización y paisajismo de unos 18.000 m2 de espacios públicos.
Por estos motivos, el representante municipal ha remarcado que el complejo se podría ir abriendo conforme terminen las obras en los distintos espacios y ha considerado que la propuesta es "realista y viable". De esta manera, ha defendido que se podrá ejecutar de manera "ordenada y eficiente", por lo que las estimaciones del Consistorio apuntan que en 15 o 20 años se podría amortizar la inversión realizada.
