La Autoridad Portuaria de Baleares ha decidido mantener en suspenso la adjudicación definitiva del bar-restaurante El Pesquero ubicado en el muelle de la Lonja del puerto de Palma, a la espera de la preceptiva licencia municipal, tras constatar la existencia de informes urbanísticos desfavorables.
Según ha informado el organismo portuario en un comunicado, el procedimiento de concesión -iniciado en febrero de 2025- continúa sin resolverse de forma definitiva debido a la falta de autorización por parte del Ayuntamiento de Palma, competente en materia de licencias de obra. La decisión se produce pese a que el Consejo de Administración de la APB seleccionó en diciembre de 2025 la propuesta de la empresa Coliving Puig d'Alaró como la más ventajosa del concurso.
El proyecto fue sometido a información pública el pasado 4 de febrero de 2026, en una fase previa a su adjudicación definitiva. Sin embargo, aunque la Autoridad Portuaria aún no ha recibido formalmente los informes municipales, reconoce que estos son desfavorables, en línea con el criterio expresado también por la Comisión de Centro Histórico.
SENSIBILIDAD PATRIMONIAL
Uno de los principales puntos de fricción es la integración arquitectónica del proyecto en el entorno del muelle de la Lonja, un enclave de especial sensibilidad patrimonial. En este sentido, la propia APB ya había mostrado reservas durante la evaluación del concurso, otorgando a la propuesta ganadora una puntuación muy baja en este apartado: apenas 1,13 puntos sobre un máximo de 8,1.
Esta coincidencia de criterio entre las administraciones explica que la concesión no se haya formalizado. Desde la Autoridad Portuaria subrayan que el procedimiento siempre contempló la necesidad de obtener la licencia municipal antes de la adjudicación definitiva, como garantía de cumplimiento de la normativa urbanística y patrimonial.
OBJECIONES
Pese a estas objeciones, el organismo defiende que la propuesta seleccionada obtuvo la mejor valoración global del concurso. En particular, destacan aspectos como el volumen de inversión comprometida, las mejoras medioambientales, los sistemas de gestión de residuos y las ventajas operativas del servicio.
Asimismo, la APB recuerda que el criterio de adecuación al entorno no se limita únicamente a la integración arquitectónica, sino que abarca otros factores como la movilidad, la eficiencia energética o la organización de los espacios.
De cara a los próximos pasos, la Autoridad Portuaria asegura que actuará con pleno respeto a los principios de concurrencia, igualdad y transparencia, mientras el proyecto queda a la espera de desbloquear su situación administrativa en el ámbito municipal.
