Los hoteleros señalan el problema: 1 de cada 5 turistas en Baleares se aloja en alquiler turístico no reglado

La Federación Empresarial Hotelera de Mallorca (FEHM) ha presentado este miércoles la segunda edición de la campaña 'Thanks for Visiting Mallorca', impulsada junto a las 23 asociaciones hoteleras que integran la federación y que representan a más de 860 establecimientos. El presidente de la FEHM, Javier Vich, y la vicepresidenta, Maria José Aguiló, han aprovechado el acto para hacer balance de la temporada y señalar al alquiler turístico no reglado como el principal responsable de la percepción de saturación que vive la isla.

Los lemas de esta edición, "Thanks for visiting Mallorca. This is your holiday, This is our home. Let's all care"; y "Thanks for visiting Mallorca Let's keep it special together"; buscan trasladar un mensaje de equilibrio entre el disfrute vacacional y el respeto al territorio. "Puede ser tu lugar de vacaciones y a la vez es nuestra casa. Son las dos cosas al mismo tiempo", ha explicado Vich, que ha remarcado que la campaña no pretende confrontar ni señalar, sino invitar a cuidar lo que es compartido.

UN SEGMENTO NO REGLADO QUE CRECE SIN CONTROL

Vich ha puesto el foco en la evolución del modelo de alojamiento en Mallorca. Según los datos aportados, la isla ha pasado de 13,39 millones de turistas en 2024 a 13,31 millones en 2025, una ligera caída del 0,5 por ciento. Pero el dato que más preocupa al sector es la distribución de ese flujo: mientras los hoteles han registrado una caída del 2 por ciento, el alquiler turístico reglado ha crecido un 14,7 por ciento y las estancias en viviendas de familiares, amigos u otras fórmulas al margen de la oferta regulada han aumentado un 10,4 por ciento.

"La mayor parte del crecimiento turístico, que ya representa 1 de cada 5 turistas en Baleares, se está produciendo mediante fórmulas de alojamiento difícilmente fiscalizables", ha advertido el presidente de la FEHM, que ha vinculado este fenómeno con la sensación de que "hay turistas donde antes no los había". A su juicio, el problema se agravó cuando los cambios de uso empezaron a mezclar "usos turísticos en edificios que no nacieron para ello".

LA VILETA UN EJEMPLO DE LA OFERTA ILEGAL NO VIGILADA

El presidente también ha aludido al reciente incendio en una vivienda de La Vileta en la que presuntamente se lleva a cabo un alquiler turístico ilegal como ejemplo de los riesgos que entraña este segmento y de las carencias en la vigilancia de este tipo de establecimientos.

Desde la FEHM han apuntado que el problema no es solo la falta de recursos para detectar la oferta ilegal, sino la escasa agilidad en la tramitación de los expedientes sancionadores una vez abiertos. "Cuando se abren los expedientes, ese expediente se debe tramitar con eficacia, con agilidad, y quizá ahí necesitan hacer algunos cambios", han señalado, reclamando que las sanciones tengan no solo un efecto regulador sino también disuasorio. "El problema es que los no arreglados no se sabe dónde están", ha añadido Vich, que ha pedido a las administraciones que refuercen al máximo la persecución de la oferta ilegal y que garanticen que la oferta reglada cumple con los mínimos estándares de seguridad.

Sobre las 1.069 plazas amortizadas que han sido recuperadas recientemente, Vich ha sido tajante: "Si eran plazas amortizadas, pensamos que se deberían haber quedado amortizadas. Era la oportunidad para seguir con la política de contención".

UNA TEMPORADA ESTABLE, CON EL MERCADO BRITÁNICO COMO PALANCA

En cuanto a las perspectivas para 2026, la FEHM espera una temporada estable, similar a la del año pasado en volumen pero con crecimiento en valor. El mercado alemán arranca con cierta lentitud "en zonas como Cala Rajada o Santa Ponça", aunque el presidente ha apuntado que el last minute "podría ser más dinámico que en 2025". El mercado británico, en cambio, muestra una demanda superior a la del ejercicio anterior.

Vich también ha destacado las nuevas conexiones aéreas transoceánicas, con la consolidación del vuelo a Nueva York y dos nuevas rutas hacia Canadá y con Etihad, que aportan un perfil de visitante con estancias más largas.

LAS MANIFESTACIONES Y LA VIVIENDA

Preguntado por la nueva manifestación convocada contra los efectos del turismo, Vich ha pedido "máximo respeto" a los manifestantes pero ha insistido en que el turismo no puede utilizarse "como un saco de boxeo" cuando los problemas de fondo, como la vivienda o la movilidad, responden a "un déficit de planificación de los últimos 20 años" por parte de las administraciones.