La patronal de inmobiliarias de lujo ABINI ha alertado de un intento de estafa digital en la venta de viviendas en Baleares, con delincuentes que se hacen pasar por agentes para colar enlaces con spyware y robar datos personales. En un mercado tan sensible como el de la vivienda, donde se manejan ahorros de toda una vida, saber cómo operan estas estafas y cómo protegerse se ha convertido en una necesidad básica.
EL CASO QUE ENCENDIÓ LAS ALARMAS
La alerta ha llegado desde la Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI), tras detectarse un intento de fraude dirigido a una persona interesada en comprar una vivienda de lujo. Según relató la entidad, un supuesto “agente” contactó al cliente haciéndose pasar por una firma conocida y le pidió descargar un enlace o aplicación para ver la información del inmueble.
Ese enlace escondía software espía (spyware), diseñado para acceder a los datos personales del teléfono móvil de la víctima.
La trampa es muy simple: aprovechar la confianza que genera una marca reconocida y la urgencia por no “perder la oportunidad” de comprar una casa.
CÓMO FUNCIONAN LAS NUEVAS ESTAFAS INMOBILIARIAS
SUPLANTACIÓN DE IDENTIDAD
Uno de los elementos clave es la suplantación de identidad (phishing):
-Se utilizan logos, nombres comerciales y direcciones muy parecidas a las reales.
-El contacto llega por mensajería instantánea, correo electrónico o incluso llamadas telefónicas.
-El objetivo es que la posible víctima sienta que está hablando con una agencia seria.
ENLACES MALICIOSOS Y APLICACIONES SOSPECHOSAS
El siguiente paso es el envío de:
-Enlaces a supuestas “galerías privadas” de fotos.
-Archivos o aplicaciones para “ver planos, contratos o vídeos exclusivos”.
Al instalarlos o abrirlos, se da acceso a los estafadores a contraseñas, datos bancarios, correos, documentos personales y conversaciones.
JUGAR CON LA URGENCIA
Es habitual que estos mensajes insistan en:
-“Hay más interesados, decide rápido”.
-“Si no confirmas hoy, se perderá la reserva”.
Cuanta más prisa tengas, menos comprobarás los detalles. Esa es la grieta que aprovechan los delincuentes.
CLAVES PARA PROTEGERTE EN COMPRA Y ALQUILER
VERIFICA SIEMPRE LA IDENTIDAD DEL AGENTE
-Contacta directamente con la oficina oficial de la inmobiliaria, usando teléfonos y correos que estén en su web oficial.
-Desconfía de números o perfiles desconocidos que aseguran representar a marcas conocidas pero no pueden acreditarlo.
-Pide siempre comunicaciones por canales trazables y profesionales (correo corporativo, documentación oficial).
NUNCA DESCARGUES ENLACES NI APPS DE DESCONOCIDOS
Regla básica: ninguna agencia seria te obligará a instalar una app desconocida para enseñarte una vivienda.
-Si recibes un enlace, comprueba la URL con calma.
-No abras archivos ejecutables ni descargues aplicaciones desde mensajes o correos no verificados.
-Mantén tu móvil y tu ordenador actualizados y con antivirus.
DESCONFÍA DE LAS PRISAS Y LAS OFERTAS DEMASIADO BUENAS
En el mercado inmobiliario, como en casi todo, se aplica la norma de siempre: si algo parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente no lo sea.
-Precios muy por debajo del mercado.
-Condiciones extraordinariamente ventajosas sin apenas requisitos.
-Insistencia extrema en cerrar el trato “hoy mismo”.
BUENAS PRÁCTICAS PARA COMPRADORES Y ALQUILADOS
USA PORTALES Y CANALES DE CONFIANZA
-Prioriza portales inmobiliarios reconocidos, con sistemas de verificación y opiniones.
-Consulta siempre referencias y valoraciones.
-Si algo te huele raro, busca el teléfono oficial y comprueba.
DOCUMENTACIÓN CLARA Y CONTRATOS FORMALES
-No hagas pagos significativos sin contrato por escrito.
-Exige señales, reservas y arras mediante vías oficiales y con justificante bancario.
-Guarda todos los correos y mensajes: pueden ser útiles en caso de denuncia.
SI DUDAS, CONSULTA
Ante cualquier sospecha:
-Habla con un profesional inmobiliario de confianza.
-Consulta con tu entidad bancaria.
-Y si crees haber sido víctima o estar ante una estafa, denuncia de inmediato ante Guardia Civil o Policía Nacional.
EN UN MERCADO TENSO, LA INFORMACIÓN ES SEGURIDAD
En un territorio como Baleares, donde la vivienda es cara y escasa, cada operación inmobiliaria suele implicar ahorros de años. Eso convierte este sector en un objetivo prioritario para los delincuentes digitales.
La mejor defensa es combinar sentido crítico, verificación y calma. Ninguna buena operación se perderá por tomarte unos minutos para comprobar una identidad; en cambio, un clic impulsivo en el enlace equivocado puede salir muy caro.
