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alquileres

La decisión del Gobierno de no decretar una moratoria de los alquileres similares a la de las hipotecas ha chocado con las críticas de los partidos de izquierda y colectivos sociales, que prevén una oleada de impagos y desahucios. En ese marco el presidente Pedro Sánchez ha animado a los arrendatarios a renegociar las rentas.

El Consell de Govern ha aprobado este viernes el Decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda con el objetivo de disponer de instrumentos que permitan incrementar el parque de vivienda de protección oficial de gestión pública, facilitar la entrada al mercado de viviendas a precios asequibles y también hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad.

En los próximos meses se pronunciará sobre los límites municipales

La pugna entre la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y los ayuntamientos por la regulación de los pisos turísticos se intensifica en el Tribunal Supremo, que en los próximos meses se pronunciará sobre los límites municipales a estos alquileres en uno de los casos más polémicos.

Natalia Bueno, presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares

Cuenta que con 15 años su padre ya le hacía ir a la oficina a redactar los contratos de alquiler con la máquina de escribir. “El sector inmobiliario ha cambiado mucho desde entonces pero la esencia del API sigue siendo la misma”. Natalia Bueno es la nueva presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, entidad que reúne a 180 profesionales.

Según datos del portal inmobiliario idealista

El precio medio de la vivienda en alquiler en Baleares se ha encarecido un 3,2% en Baleares de enero a marzo de 2019 en comparación con el mismo trimestre del año anterior, según datos publicados por el portal inmobiliario idealista. De este modo, el de Baleares es el segundo incremento más importante por detrás de Extremadura (4,15%) y por delante de Castilla-La Mancha (2,2%).

El precio medio es de 1.221 euros al mes

Los inquilinos de Baleares destinan de media el 45,56 por ciento de sus ingresos netos a costear los gastos derivados de los arrendamientos, según un estudio elaborado por Alquiler Seguro, que añade que el precio medio de una vivienda en el archipiélago se sitúa en 1.221 euros al mes, 24 euros superior que al del periodo precedente y lo que supone un incremento del 2,01 por ciento interanual.

Fijado por la Ley de Arrendamientos Urbanos

La cesión de viviendas vacías de los grandes tenedores en Baleares al Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) pasará de los tres a los siete años según fija la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y es uno de los efectos que tendrá en Baleares el Decreto Ley, del 14 de diciembre, sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler aprobada por el Gobierno central.

Las nuevas medidas para alquileres entran en vigor

Las nuevas medidas aprobadas el pasado viernes por el Consejo de Ministros en materia de vivienda y alquiler, que no fijan límites a los precios de los alquileres, entran en vigor este miércoles una vez que se ha publicado hoy en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el real decreto ley. Este paquete de medidas, con el que el Gobierno busca mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible, comprende modificaciones en cinco normas: la Ley de Arrendamientos Urbanos; la Ley sobre Propiedad Horizontal; la Ley de Enjuiciamiento Civil; el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Ayudas públicas

El conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons, ha presentado este miércoles la nueva convocatoria de ayudas para el alquiler de la vivienda, que permanecerá abierta del viernes 31 de agosto al martes 30 de octubre. "En el conjunto de Baleares, todas aquellas personas que con ingresos no superiores a 22.558 euros anuales tengan un alquiler de hasta 900 euros podrán solicitar la ayuda para pagar el alquiler", ha explicado Pons en rueda de prensa.

Datos interanuales

El precio de la vivienda en alquiler ha experimentado en Baleares una subida del 6,1 por ciento durante el segundo trimestre del año hasta situarse en 14,8 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista. La tasa de crecimiento interanual es de 9,7 por ciento. El precio se redujo en un 0,4 por ciento en Palma de Mallorca, hasta situarse en 12,7 euros por metro cuadrado, mientras que en Calvià crecieron un 0,8 por ciento (15,8 euros por metro cuadrado). Aún así, Palma es la cuarta ciudad más cara de España.

El Instituto Balear de la Vivienda del Govern (Ibavi) ha firmado un convenio de colaboración con la Fundació Impulsa Balears mediante el cual esta última desarrollará durante un año un monitor de vigilancia continua con "información detallada" sobre la situación de la vivienda en Baleares. El primer encargo está ligado a conocer los precios de alquiler y compraventa de forma unificada, entrecruzando las cifras con diferentes variables.

Haya Real Estate ha ganado el contrato de gestión de parte de la cartera de activos en alquiler de la Sareb, un total de 3.300 inmuebles de los que un 54 por ciento son viviendas.

En las zonas de Calvià y Cala Millor

Un individuo ha sido detenido por la Guardia Civil como presunto autor de varias estafas relacionadas con el alquiler de viviendas a personas que venían a trabajar a las zonas de Cala Millor y Calvià, en Mallorca.

Una de las principales causas es el incremento del precio de los alquileres

Los impagos por alquiler se incrementaron un 5,7% en 2018, coincidiendo con el alza de los alquileres registrado en los últimos meses, y la deuda media se situó en los 6.186 euros. En concreto, Baleares ha registrado una deuda media de 8.571 euros en el pago del alquiler.

Se reúne con En Marea, Compromís, ERC y Podemos

El alcalde de Palma, Antoni Noguera, se ha reunido este martes con diputados de Compromís, En Marea, Podemos y Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) para exponerles el problema de acceso a la vivienda en Palma. Según ha recogido en un comunicado Més per Palma, Noguera ha trasladado a los diputados la petición del Parlament de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que los contratos de alquiler pasen de 3 a 6 años, así como para que se incluyan medidas reguladoras para evitar los precios abusivos.

402 euros

Palma se consolida como una de las ciudades más caras del país para alquilar una habitación. Barcelona es la ciudad más cara del país, ya que se solicitan de media 429 euros mensuales por alquilarlas, seguida de Madrid (403 euros), Palma (402 euros) y San Sebastián (390 euros). Las regulaciones al alquiler turístico en Palma, Barcelona y Madrid no han conseguido rebajar los precios. El coste de alquilar una habitación en un piso compartido en España se ha encarecido un 7 por ciento en el último año hasta situarse en 331 euros al mes de media, según el estudio publicado por Idealista. La oferta de habitaciones, en cambio, se ha reducido un 3,3 por ciento en el mismo tiempo.

Fomento

El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ha instado a las comunidades autónomas a poner en marcha sus instrumentos urbanísticos para la ejecución de obra pública dentro del mercado del alquiler en los solares disponibles para frenar los precios, sobre todo en las grandes ciudades.