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En Palma el aumento sería del 41 euros al mes

Los inquilinos que han tenido que revisar su contrato anual de arrendamiento en octubre, habrán comprobado que el alquiler ha aumentado unos 38 euros de media a causa del incremento de 5,4 por ciento interanual del IPC en los últimos 10 meses. En el caso concreto de Baleares, el IPC ha encarecido los alquileres en unos 492 euros anuales y en Palma, las rentas de contratos revisados han subido de media 41 euros al mes, con lo que dejan un precio mediano para una vivienda tipo de dos dormitorios en 791 euros al mes.

Los propietarios se aseguran ante la okupación y los impagos

La proliferación de pisos okupados y el temor a los impagos tras la pandemia, ha puesto en guardia a los propietarios de pisos de alquiler. Algunos, saltándose a la torera la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), exigen a los inquilinos cláusulas consideradas abusivas que al final casi multiplican por cuatro el coste inicial de entrar en alquiler en una vivienda. Contratos de trabajo fijo, nóminas, mes en curso, mes de fianza, seguros y avales son condicionantes que no se espera el inquilino y que prácticamente desbaratan cualquier posibilidad de alquiler.

Límite impuesto por el Ayuntamiento de Berlín

El Tribunal Constitucional de Alemania ha declarado ilegal el límite impuesto por el Ayuntamiento de Berlín al precio al alquiler de viviendas, que entro en vigor en febrero de 2020, por entender que las autoridades locales se han extralimitado en sus competencias.

Josep Marí Ribas, "Agustinet", conseller de Mobilitat i Habitatge

El nuevo conseller de Mobilitat i Habitatge, el socialista Josep Marí Ribas, "Agustinet", nació en Sant Josep en 1959, municipio del que hasta ahora era alcalde. Su incorporación al Govern se produjo el pasado mes de febrero, tras la remodelación parcial del Ejecutivo regional llevada a cabo por la presidenta, Francina Armengol. Persona de carácter afable y tranquilo, Marí Ribas se ha visto un poco sorprendido por la gran repercusión mediática que ha tenido en todo el país el inicio de la expropiación temporal de uso de 56 viviendas de grandes tenedores —bancos y fondos de inversión— para alquiler social. Esa posibilidad estaba ya prevista en la Ley de la Vivienda, aprobada en junio de 2018, pues dicha ley obliga a los grandes tenedores a ceder sus pisos vacíos al Govern por un periodo de siete años para que puedan ser alquilados.

Autonomía donde más han caído los precios

El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Baleares una caída del 7,3% durante el año 2020 hasta situarse en 11,7 euros/m2, convirtiéndose en la región en la que más ha caído el precio durante los últimos doce meses, según el último informe de precios del portal inmobiliario Idealista.

Palma, cuarta capital de España más cara en precios de alquiler

El precio medio mensual de un piso tipo de alquiler en Baleares ha sido en octubre de 1.449 euros, lo que ha supuesto un incremento de un 1,83% en octubre frente a hace un año y, a su vez, un descenso de un -1,99% respecto a septiembre, según el informe que mensualmente elabora pisos.como sobre precios de alquiler.

En Palma el precio medio es de 11,6 euros el metro cuadrado

El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Baleares una caída del 6,6 por ciento durante el tercer trimestre del año hasta situarse en 12,3 euros el metro cuadrado, convirtiéndose en la única región en el que descendieron los precios durante dos trimestres consecutivos, según el último informe de precios de idealista. La tasa interanual es del -2,4 por ciento.

El Real Decreto prevé diferentes supuestos

La irrupción del Covid-19 está marcando nuevas pautas en el mercado inmobiliario. El empobrecimiento general de la población, vinculado al cierre de empresas y negocios, el descenso en la rentabilidad de las actividades que ejercen los autónomos y la destrucción masiva de puestos de trabajo ha provocado que, de la noche a la mañana, un buen número de ciudadanos hallen numerosas dificultades para pagar la cuota del alquiler que en su momento se comprometieron a satisfacer en el documento contractual y que, de hecho, han venido abonando, con mayores o menores problemas, hasta que la crisis sanitaria ha mermado ostensiblemente sus ingresos.

El Consell de Govern ha aprobado este viernes el Decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda con el objetivo de disponer de instrumentos que permitan incrementar el parque de vivienda de protección oficial de gestión pública, facilitar la entrada al mercado de viviendas a precios asequibles y también hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad.

En los próximos meses se pronunciará sobre los límites municipales

La pugna entre la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y los ayuntamientos por la regulación de los pisos turísticos se intensifica en el Tribunal Supremo, que en los próximos meses se pronunciará sobre los límites municipales a estos alquileres en uno de los casos más polémicos.

Los alquileres en primera línea de playa de Baleares han subido este 2021, donde una semana de vacaciones no baja de los 2.000 euros debido a la previsión de una alta ocupación por el incremento del turismo nacional.

Acuerdo entre la Comunidad y el Estado

Baleares y el Gobierno de España han cerrado un acuerdo para evitar un recurso de inconstitucionalidad a un decreto de medidas en materia de vivienda aprobado por el Govern poco antes de la pandemia. La Comunidad tendrá que eliminar la referencia a la posible fijación, por parte de la Administración, del precio en sus compras por tanteo y retracto en operaciones entre grandes tenedores.

El Gobierno aprobará el próximo martes en el Consejo de Ministros el plan de choque para la hostelería y el comercio que incluye una rebaja del 50 por cien del alquiler en los locales que pertenezcan a grandes propietarios (con más de 10 inmuebles).

Lo ha planteado el conseller de Vivienda en una conferencia sectorial

El conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons, ha reclamado este jueves al Gobierno medidas para abaratar los alquileres, una regulación que limite los precios, y herramientas para sancionar casos de arrendamientos irregulares y de acaparación de inmuebles.

La decisión del Gobierno de no decretar una moratoria de los alquileres similares a la de las hipotecas ha chocado con las críticas de los partidos de izquierda y colectivos sociales, que prevén una oleada de impagos y desahucios. En ese marco el presidente Pedro Sánchez ha animado a los arrendatarios a renegociar las rentas.

El Instituto Balear de la Vivienda del Govern (Ibavi) ha firmado un convenio de colaboración con la Fundació Impulsa Balears mediante el cual esta última desarrollará durante un año un monitor de vigilancia continua con "información detallada" sobre la situación de la vivienda en Baleares. El primer encargo está ligado a conocer los precios de alquiler y compraventa de forma unificada, entrecruzando las cifras con diferentes variables.