A nivel nacional, el alquiler en España alcanzó un nuevo récord en junio, con un incremento del 9 % en comparación con el año anterior, situándose en 12,65 euros por metro cuadrado. Esto implica que, por primera vez, el costo medio para alquilar un apartamento de 80 metros cuadrados asciende a 1.012 euros mensuales, según los datos más recientes proporcionados por el portal inmobiliario Fotocasa.
El aumento se debe principalmente a la fuerte demanda y a la disminución de la oferta disponible, que ha caído aproximadamente un 30 por ciento en los últimos años.
Una situación que está intensificando las dificultades para acceder a una vivienda, provocando manifestaciones en numerosas ciudades y forzando al Gobierno y a las diversas administraciones a implementar acciones.
El portal, que se encuentra entre los más grandes de España y cuenta con más de 1,5 millones de anuncios, señala que, por primera vez en la historia, el costo del alquiler ha superado los 1.000 euros al mes después de dos años de aumentos significativos y continuos.
Según Fotocasa, el esfuerzo salarial necesario para cubrir el alquiler alcanzaría el 48 %, considerando que el salario medio en España es aproximadamente de 2.099 euros.
Por otra parte, dado que los jóvenes son quienes más se involucran en el alquiler y su salario promedio es de 1.638 euros, el esfuerzo requerido ascendería hasta el 61 %.
Ciertas cifras se encuentran bastante distantes del 30 % sugerido por los organismos de control.
De acuerdo con los datos de Fotocasa, Madrid, Baleares y Cataluña lideran el ranking, ya que seis comunidades alcanzan una media superior a los 1.000 euros.
En la Comunidad de Madrid, el alquiler mensual de un piso de 80 metros cuadrados tiene un costo promedio de 1.577 euros, lo que equivale a 19,71 euros por metro cuadrado. Este precio ha aumentado un 18 % en comparación con el año anterior, según datos de junio.
En las Islas Baleares, el alquiler mensual se sitúa en 1.447 euros, lo que equivale a un precio medio de 18,09 euros por metro cuadrado, un incremento del 5,4 % en comparación con el año anterior. Por otro lado, en Cataluña, el precio medio es de 1.381 euros (17,26 euros/m2), lo que representa un aumento del 8,3 % respecto a 2023.
En el País Vasco, las cifras mensuales superan los 1.000 euros, alcanzando los 1.288 euros, lo que representa un aumento del 10 %. En Canarias, se registran 1.110 euros al mes, con un incremento del 8 %. Por su parte, Cantabria muestra un promedio de 1.099 euros mensuales, lo que equivale a un aumento del 4,4 % en comparación con el año anterior.
La ciudad más cara de España para el alquiler de viviendas es Barcelona. En promedio, arrendar un apartamento de 80 metros cuadrados en esta ciudad tiene un costo mensual de 1.775 euros, mientras que en Madrid, el precio es de 1.682 euros al mes. Cabe destacar que tanto Barcelona como Madrid son las únicas localidades que sobrepasan los 20 euros por metro cuadrado.
San Sebastián ocupa el tercer lugar, con un costo promedio de 1.559 euros mensuales para el alquiler de una vivienda (19,49 euros/m2).
En el extremo opuesto, Extremadura se posiciona como la región más económica de España para arrendar un apartamento de 80 metros cuadrados, con un costo mensual de 554 euros (6,92 euros/m2). Le sigue Castilla-La Mancha, donde el alquiler asciende a 566 euros al mes (7,07 euros/m2).
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