El portal inmobiliario Idealista ha informado este martes de que en Baleares existen 474 viviendas okupadas actualmente en venta, lo que supone el 1,5 por ciento del total de la oferta inmobiliaria disponible en las Islas. Solo en Palma se contabilizan 184 inmuebles, el 2,5 por ciento de los que están a la venta.
El informe, correspondiente al tercer trimestre del año, sitúa al archipiélago por debajo de la media nacional (3 por ciento), aunque advierte de que el fenómeno de la venta de viviendas okupadas crece de forma sostenida y refleja la falta de protección efectiva a los propietarios, muchos de los cuales optan por vender antes que esperar a la resolución judicial.
Según los datos de Idealista, Baleares cuenta con casi medio millar de inmuebles afectados por ocupación ilegal que permanecen en el mercado de compraventa.
En la capital, Palma, la cifra alcanza las 184 viviendas, lo que representa el 2,5 por ciento del total de inmuebles en venta. La proporción supera la de ciudades como Bilbao (1 por ciento) o San Sebastián (1,7 por ciento), aunque se mantiene por debajo de Madrid (2,4 por ciento) o Valencia (2,3 por ciento).
Desde el portal inmobiliario señalan que el número de viviendas okupadas puestas a la venta aumenta trimestre tras trimestre, en muchos casos con rebajas significativas de precio para atraer compradores.
PROPIETARIOS QUE SE RINDEN ANTE LA LENTITUD JUDICIAL
Idealista advierte de que un número creciente de propietarios acaba vendiendo sus viviendas okupadas ante la falta de mecanismos eficaces para recuperar la posesión del inmueble.
“Hay un porcentaje muy relevante de propietarios que se rinden, hartos de esperar la intervención de la justicia”, subraya el informe. En algunos casos, los inmuebles se venden por la mitad de su valor real, ante la urgencia de deshacerse de la propiedad y el temor a un proceso judicial prolongado.
A nivel nacional, Idealista contabiliza más de 23.000 viviendas okupadas en venta durante el tercer trimestre, lo que equivale al 3 por ciento de las 767.000 viviendas que estaban en el mercado en ese periodo.
Cataluña concentra el 39 por ciento del total, seguida de Andalucía (22 por ciento), la Comunidad Valenciana (11 por ciento) y la Comunidad de Madrid (7 por ciento).
Aunque Baleares presenta cifras más moderadas, el portal advierte de que el fenómeno se está consolidando también en las islas, con especial incidencia en Palma, donde los altos precios del mercado y la falta de vivienda asequible agravan la tensión entre propietarios y ocupantes ilegales.
SEGURIDAD JURÍDICA Y MEDIDAS DE PROTECCIÓN
El informe concluye reclamando políticas que refuercen la seguridad jurídica y garanticen la recuperación rápida de las viviendas okupadas.
“Se minimiza esta realidad utilizando comparaciones irreales que cambian la percepción del mercado y aumentan la sensación de indefensión”, lamenta Idealista, que pide al Gobierno una respuesta efectiva para evitar que más propietarios se vean obligados a vender sus viviendas en estas condiciones.
