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Baleares y Canarias lideran la subida del precio de la vivienda en agosto, con un 7,9 por ciento
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Baleares y Canarias lideran la subida del precio de la vivienda en agosto, con un 7,9 por ciento

Por Redacción
viernes 03 de septiembre de 2021, 11:42h

Baleares y Canarias encabezan el incremento en los precios de la vivienda en agosto, con un 7,9% de subida respecto al año anterior, según datos del índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Respecto a julio, el precio de la vivienda sube un 4,2% en las islas, y en lo que va de año acumula un crecimiento del 4,8%. Las islas son asimismo las regiones más próximas a los máximos anteriores a la crisis financiera de 2008, con precios sólo un 9,4% inferiores a los de entonces. Del mismo modo, los archipiélagos son la zona más alejada de los mínimos postcrisis, con precios un 38,4% más caros.

El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se encareció en agosto un 5,2 por ciento con respecto al mismo mes del pasado año, una comparativa que se lleva a cabo frente al periodo de mayores caídas de precios registrado en el segundo semestre de 2020 a causa de la pandemia de coronavirus, según la tasadora Tinsa.

A pesar de este incremento interanual, marcado por este efecto, el precio de la vivienda moderó su subida en agosto a un 0,4 % en tasa mensual (respecto a julio), manteniendo una tendencia de crecimiento moderado, según los datos de la tasadora.

Además, considerando los ajustes que se produjeron durante 2020 y la recuperación progresiva posterior, el precio medio en España es un 3,3 % superior al de marzo de 2020, cuando se inició la crisis sanitaria.

En base a estos datos, desde Tinsa señalan que la recuperación general avanza a un ritmo más adelantado de lo previsto en un contexto de mantenimiento de los estímulos económicos en Europa y de los bajos tipos de interés y que el mercado residencial se enmarca en un escenario de incremento sostenido de precios, demanda creciente y oferta limitada.

En concreto, en el mes de agosto el mayor incremento interanual de los precios se dio en las islas, donde la vivienda se encareció un 7,9 %, seguida del resto de municipios (7,1 %); la costa mediterránea (6,1 %); las áreas metropolitanas (4,9 %) y las capitales y grandes ciudades (3,8 %).

Por su parte, a nivel mensual, el precio de la vivienda subió un 4,2 % en las islas, un 1,1 % en el resto de municipios y un 0,5 % en las capitales y grandes ciudades. No obstante, se anotó un descenso del 1,6 % en las áreas metropolitanas y del 0,6 % en la costa mediterránea con respecto a los valores de julio.

Desde el inicio de la pandemia, los grupos que mostraron un mayor recorrido al alza fueron los municipios más pequeños del interior y la costa atlántica, con un aumento del 4,5 % respecto a marzo de 2020, y las capitales y grandes ciudades, donde la diferencia anual alcanzó el 4,3 %.

Además, desde el mínimo registrado tras la crisis financiera de 2008, la vivienda se ha revalorizado de media en España un 21,7 %. Sin embargo, se mantiene un 30,2 % por debajo de los máximos de 2007.

Las islas son el grupo donde más se ha incrementado el valor medio desde su mínimo, un 38,4 %, seguido de las capitales y grandes ciudades (31,2 %). En el otro extremo, el resto de municipios apenas se ha revalorizado un 10,8 % desde sus mínimos.

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