ABINI respalda su diagnóstico en el último informe de CaixaBank Research, que sitúa la vivienda como la principal preocupación de la ciudadanía europea por el desajuste entre creación de hogares y oferta disponible.
En un comunicado difundido este jueves, ABINI sostiene que el estudio confirma “con datos” una realidad que el sector lleva años denunciando: se crean más hogares que viviendas, el parque social es insuficiente y la presión fiscal y normativa contribuye a tensionar los precios.
El presidente de la entidad, Daniel Arenas, afirma que Baleares vive esta situación “con especial intensidad” y resalta que la presión fiscal sobre la vivienda es de las más elevadas de Europa.
INTERVENCIÓN SIN NUEVA OFERTA
ABINI critica la intervención estatal en el mercado del alquiler durante los últimos siete años y asegura que ha generado una “maraña legislativa” que desincentiva la oferta. Según Arenas, la inseguridad jurídica ha provocado una fuga hacia el alquiler de temporada y ha frenado proyectos destinados al alquiler residencial.
“Sin oferta, cualquier intervención solo tensiona más el mercado”, sostiene el presidente de la asociación. La entidad también lamenta la falta de coordinación entre administraciones y denuncia contradicciones normativas que, a su juicio, generan incertidumbre y bloquean iniciativas.
En este sentido, ABINI cuestiona que se hayan recurrido al Tribunal Constitucional normas autonómicas relacionadas con la regulación del agente inmobiliario o con la creación de nuevas viviendas para residentes, lo que —según la patronal— retrasa soluciones urgentes.
BALEARES: MÁXIMA PRESIÓN Y POCA VIVIENDA SOCIAL
El informe de CaixaBank Research apunta a la brecha entre demanda y oferta en España y a la escasez de vivienda social en comparación con otros países europeos. ABINI recuerda que España se mantiene a la cola en parque público y que, según sus datos, cerca del 30% del coste de construcción corresponde a impuestos y tasas.
La asociación también cuestiona el ritmo de construcción anunciado por el Gobierno central. “Se prometieron 180.000 viviendas al año y los datos no reflejan ese ritmo”, afirma Arenas.
En Baleares, la situación se agrava por la presión demográfica y la limitación estructural de suelo. La entidad advierte de que, si no se facilita nueva oferta orientada al residente, el problema “irá a peor”.
RECLAMAN SEGURIDAD JURÍDICA
ABINI plantea un cambio de enfoque basado en tres ejes: seguridad jurídica estable, colaboración real entre administraciones y activación de suelo público con agilización administrativa para vivienda destinada a residentes.
“El mercado no se corrige solo con límites de precios; se corrige aumentando oferta, reduciendo trabas y garantizando estabilidad normativa”, concluye Arenas.
La asociación reitera su disposición a colaborar con las administraciones para impulsar medidas que permitan ampliar el parque de vivienda asequible en un contexto en el que, según el informe europeo, la vivienda se ha convertido en una preocupación central para la ciudadanía.
