El ambicioso proyecto de Son Busquets, diseñado para convertir los terrenos del antiguo cuartel militar en una pieza clave de vivienda asequible y regeneración urbana en Palma, lleva años sin materializarse más allá de planes y exposiciones públicas.
La Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), organismo adscrito al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana responsable del desarrollo, presentó un avance del plan especial que salió a información pública, pero el enorme solar de más de 110.000 metros cuadrados sigue sin grúas ni movimientos de tierra. De hecho, se está a la espera de que el SEPES presente el Plan Especial de Desarrollo desde septiembre.
MÁS DE 800 VIVIENDAS
El Plan contempla la construcción de hasta 831 viviendas asequibles, integradas en un concepto de ecobarrio con zonas verdes, equipamientos públicos y usos terciarios, además de potenciar espacios transitables a pie y sostenibles. En jornadas informativas en Palma, técnicos del SEPES se abrieron a estudiar cambios que incorporarían tanto viviendas de compra como de alquiler, medida que responde en parte a las demandas expresadas por el consistorio y colectivos ciudadanos durante la fase de exposición pública.
Pese a estas declaraciones y al avance del documento urbanístico, el proyecto sigue sin ejecución material. El Ayuntamiento de Palma, encabezado por el alcalde Jaime Martínez, ha reclamado con insistencia a SEPES que aclare qué se va a hacer y cómo se va a financiar el desarrollo de Son Busquets, acusando a la entidad estatal de falta de concreción sobre plazos y compromisos firmes. En varias cartas remitidas al SEPES, Cort ha exigido respuestas claras sobre los tiempos de arranque de las obras y el modelo final de vivienda, sin que hasta ahora se hayan traducido esas demandas en un calendario realista.
DEMORA EXCESIVA
La tardanza en poner en marcha el proyecto ha generado tensiones políticas y críticas cruzadas. Partidos y asociaciones han advertido sobre la falta de documentos firmados entre SEPES y Cort que vinculen obligaciones ejecutivas; mientras, grupos como ARCA han señalado que el avance del plan presentado es “mejorable” en materia de patrimonio, movilidad y dotaciones públicas. La ausencia de movimiento físico en el terreno contrasta con las persistentes necesidades de vivienda asequible en Palma, donde el mercado residencial sigue altamente tensionado.
El abandono del cuartel también ha tenido efectos colaterales. El enorme solar permanece degradado y alguno de los inmuebles ocasionalmente es objeto de ocupaciones y vandalismo, lo que refuerza la imagen de un proyecto que no despega a pesar de su importancia estratégica para la ciudad.
Con la urgencia de ofrecer soluciones habitacionales reales y la presión de actores políticos, vecinales y técnicos, la pelota está ahora en el tejado de SEPES y las administraciones implicadas. Sin un acuerdo claro sobre financiación y calendario de obras, Son Busquets seguirá siendo un ejercicio de planificación urbana sin ejecución tangible, frustrando expectativas y acumulando anuncios sin hechos.
