El Govern balear ha elevado el límite del precio máximo de la vivienda que permite acogerse a las bonificaciones fiscales del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), con el objetivo de facilitar el acceso a la primera vivienda habitual a colectivos con mayores dificultades económicas.
Con la publicación este martes en el BOIB de la orden del vicepresidente primero y conseller de Economía, Hacienda e Innovación, Toni Costa, el límite de 270.151 euros se incrementa un 40 % en Eivissa y Formentera, hasta los 378.212 euros, y un 14 % en Mallorca, alcanzando los 307.089 euros. La modificación tiene efecto retroactivo desde el 1 de marzo de 2026.
MOTIVO DEL AJUSTE
La presidenta del Govern, Marga Prohens, anunció esta medida durante el Debate de Política General, destacando que responde a la necesidad de adaptar las ayudas fiscales al incremento real de los precios de compraventa en 2024. El ajuste se basa en un informe elaborado por l'Observatori de l'Habitatge de les Illes Balears, que refleja un aumento generalizado de los valores de mercado en distintas zonas del archipiélago.
Para garantizar una aplicación más equitativa, el aumento del límite se calcula ponderando los valores por isla y no por municipio, evitando así diferencias entre localidades vecinas donde los precios medios de compraventa pueden variar de manera significativa.
AHORRO FISCAL Y BENEFICIARIOS
Entre los beneficiarios se encuentra un grupo de 1.871 jóvenes menores de 30 años y personas con discapacidad, quienes pudieron acogerse a una bonificación del 100 % sobre el impuesto. Esto les permitió un ahorro medio de 16.100 euros por persona, sumando un total de 31,15 millones de euros.
Asimismo, otros 3.040 contribuyentes, incluidos jóvenes menores de 36 años, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad a cargo, se beneficiaron de una bonificación del 50 %. En este caso, el ahorro total alcanzó los 31,32 millones de euros, con un ahorro medio de 10.300 euros por persona.
Finalmente, un grupo de 4.537 personas mayores de 36 años adquirieron su primera vivienda dentro del límite del impuesto reducido del 4 %. Gracias a esta medida, el ahorro total ascendió a 31,27 millones de euros, con un promedio de 6.890 euros por contribuyente. Con el nuevo incremento del límite del precio máximo de la vivienda, los beneficiarios podrán acogerse a las bonificaciones sobre los primeros 270.151 euros del valor del inmueble, garantizando que un grupo más amplio pueda acceder a estas ventajas fiscales
IMPACTO ESPERADO
En conjunto, estas bonificaciones reflejan cómo se distribuye el beneficio según la edad, la situación familiar y la discapacidad, permitiendo que tanto los colectivos más jóvenes como los mayores puedan acceder a su primera vivienda con un ahorro significativo en el ITP.
La medida busca equilibrar la protección de los grupos con mayores dificultades económicas sin dejar fuera a quienes superan la franja juvenil, ofreciendo así una política fiscal más inclusiva y adaptada a la realidad del mercado inmobiliario en Baleares.
